近期，疫情在我国多地爆发，许多人的工作受到影响，收入锐减甚至没了收入。

　　但是，这批人的房贷压力却没有减轻，上周“延迟还贷”的话题还一度登上了热搜，引发了全社会的关注。

　　面对大家的诉求，4月7号，工、农、中、建、交、邮储六家国有大型商业银行率先回应：受疫情影响，满足条件的客户，可申请房贷延期还款。

　　随后，不少银行纷纷跟进，但政策各有不同。

　　扫描下方二维码加入群聊

　　快速获取杭州红盘最新动态！

　　六大银行发声没有统一标准

　　我们先来看看工、农、中、建、交、邮储六大银行各自的政策：

　　1.中国工商银行表示：对于因为受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持。

　　来源：CCTV2

　　2.中国农业银行表示：对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受上述关怀政策。

　　3.中国银行表示：专门出台包括延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策。

　　4.中国建设银行表示：对符合条件的客户提供三类服务：

　　一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收不影响征信；

　　二是调整账单计划，根据各地疫情情况降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；

　　三是延长贷款期限，延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。

　　5.中国交通银行表示：自新冠肺炎疫情开始即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。

　　6.中国邮政储蓄银行表示：对符合条件的客户提供最长6个月的延期还款服务。

　　图自拍信网

　　可以看出，可向银行申请延期还款的人群主要集中在四大类：

　　因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；

　　疫情防控需要隔离观察人员；

　　参加疫情防控工作人员；

　　受疫情影响暂时失去收入来源的人员。

　　由于在国家的宏观层面，并没有对“延迟还款”有个统一的标准，在各大行的实际操作过程中，对申请者的认定标准也出现了不同。

　　就算是同样的银行，根据不同地区的疫情形势，提出的延迟还款方案也有差异，可以说是“一切以实物为准”。

　　部分银行，出于商业利益和风险的考虑，也有直接拒绝的。

　　杭州可以“延迟还贷”吗？

　　先说绍兴，绍兴中国银行和农业银行表示有疫情延迟还款的相关政策，但要看具体情况，满足相关条件，建议最好还是个人去咨询自己的房贷客户经理。

　　绍兴工商银行和建设银行则表示并没有收到相关的通知，当然现在政策也在随时变化中，有需要还是要以实时咨询为准。

　　图自拍信网

　　再回到杭州，我们也咨询了工、农、中、建四大行的相关信贷人员，发现杭州大部分支行都表示没有接到“延迟还贷”的相关通知。

　　杭州工商五常支行员工坦言，目前杭州的疫情形势还没有这么严重，一般的银行基本都不会实行这样的政策。如果真的有需求，可以联系自己的客户经理确认。

　　也有网友爆料，杭州联合银行可以延迟一个月还贷，但下月要同时交两个月的房贷。

　　对杭州来说，“延迟还款”目前就像“薛定谔的猫”，好像有，好像又没有。

　　来源：中华人民共和国人民政府网

　　在2020全国疫情爆发时，其实有过类似的政策。当时中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局联合发布了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，要求金融机构完善受疫情影响的社会民生领域的金融服务。

　　文件里面就提到了“合理延后还款期限”，但根据部分银行的回复，目前这个政策已经没再继续实施，当时申请的流程也比较复杂。

　　政策之下利弊几何？

　　那延迟还款的政策，从整体分析，到底有什么影响呢？

　　从银行层面来看，颁布“延迟还款”的政策，可以树立品牌的正面形象，但这也要取决于住房贷款在整个贷款中的占比。

　　如果占比低，业务不会受什么影响，自然银行也乐于做个“好人”，还能体现自己对社会的责任感；但如果占比过大，会影响银行本身的资金流动，出台政策自然就谨慎。

　　也有业内人士透露：银行有心帮扶困难客户，但难以有效辨别哪些是真正是因为疫情失去收入来源的客户。

　　不少恶意拖欠信用卡的“黑户”在其中浑水摸鱼，提出延期、减免利息等要求，识别难度很大，普及起来就更加困难。

　　图自拍信网

　　从个人层面来说，如果仅仅只是简单地延迟几天、一个月的还款，在疫情持续时间普遍漫长的现实下，效果甚微。

　　不少人提出，房贷利率打折，才是真正的解决之道。

　　比如2008年期间全球金融风暴期间，央行就有将商业住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍的先例，当然也不是每个人都能拿到，还要审核资质。

　　部分人则觉得买房是个人的选择，如果实施这一政策，对目前没有贷款买房的人来说，这是不公平的。

　　而且这里面直接受影响的，是银行层面的利益，除非由国家牵头，不然很难有银行会主动实施。

　　昨天，有一张截图流出，农行滨江支行针对房贷优质客户，首套利率下调至5.0%，二套5.25%。

　　来源网友爆料

　　从2022年初起连续下调房贷利率，表明了银行在采取相关措施，促进杭州楼市回暖。

　　但在隔壁上海疫情如此严峻的情况下，大家对收入的预期正在断崖式下降，不少人对还贷产生了顾虑，不敢再贸然买房。

　　从目前延迟还款的情况来看，大部分地区的银行都还只是收到相关消息，但没有具体的章程。

　　即使松绑限购、限售的暖风频吹，但只要没有解决根本性的难题，没有提振购房者的信心，房地产市场仍难恢复以往的“辉煌”。

　　大家对“延迟还款”有什么想法，或者有了解到杭州各大银行的最新相关消息，都欢迎留言和我们分享！

　　本文主笔︱微风︱购房通出品

　　#今日视频#

　　关注“杭州购房通视频号”

　　获取更多视频干货

　　免责申明：本文相关文字、图片均是对本项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。

　　-THEEND-

　　添加客服，回复【全景】

　　获取杭州最新全景地图

　　答疑爆料丨学习吐槽丨互帮互助

　　楼市动态丨新盘资讯丨及时知道

　　点赞+在看，好运翻倍！