高盛：母公司流动性持续承压世茂服务仍受负面影响
6月27日，权威媒体了解到，高盛披露研报称，自2021年7月以来，世茂服务股价表现疲软，主要是由于市场对其母公司流动性承压存在担忧。
据悉，研报续称，即便来年整体市场将有所回温，但世茂服务在其母公司流动性持续承压的情况下，预计仍将受到负面影响。该行认为，潜在的不确定性仍将阻碍世贸服务的业务扩张前景。
此外，考虑到疫情影响、业务扩张放缓、并购渠道减少等负面因素影响，高盛将世贸服务的2022-24年每股收益平均下调41%，目标价从8港元下调55%至3.6港元，评级从"买入"下调至"沽售"。
宝龙地产7月到期2亿美元债下跌4.9美分至40.2美分
6月27日，宝龙地产7月25日到期的4％2亿美元债券每1美元面值买价下跌4.9美分，至40.2美分。
除了上述利率为4.00%的2亿美元债外，宝龙地产另一笔利率为7.13%的3亿美元将于今年11月8日到期。宝龙地产存续的境外美元债券尚有7只，合计本金是22.55亿美元（折合成人民币150多亿元），其中将有13亿美元（折合成人民币86.58亿元）在今年下半年到期。
2021年年报显示，宝龙地产一年内到期的借款为220.23亿元，同期现金及现金等价物约为194.72亿元，同比减少23.41%，难以完全覆盖同期一年内到期的借款。
5月13日，国际评级机构穆迪将宝龙地产的公司家族评级从“B2”下调至“B3”，高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa1”，展望从列入观察名单调整为负面。穆迪认为，评级下调反映出宝龙地产的再融资风险加剧，流动性减弱，这是由其疲弱的经营现金流和未来6-12个月庞大的到期债务规模所驱动。
金地股份15亿元中票将于7月5日兑付票面利率5.07%
6月24日，金地（集团）股份有限公司2017年度第一期中期票据2022年兑付公告发布。
观点新媒体获悉，本期债券简称“17金地MTN001”，代码，发行金额15亿元，票面利率5.07%，期限5年，债券评级为AAA。兑付日2022年7月5日。
主承销商为中国农业银行股份有限公司，存续管理机构为中国农业银行股份有限公司、上海银行股份有限公司。
中国恒大接获债权人清盘呈请,聆讯时间定于8月31日
6月27日消息，香港高等法院网站公告，TopShineGlobalLimitedofIntershoreConsult(Samoa)Limited（一家位于太平洋萨摩亚岛的公司），已于香港高等法院向中国恒大集团提出清盘呈请。案件编号为HCCW220/2022，聆讯时间定于2022年8月31日上午9:30。
资料显示，“清盘呈请”是指，若公司的负债过多，债权人可向法院呈请清盘。法院将进行清盘呈请聆讯，给予公司答辩机会。若清盘由请通过，法院会发出强制清盘令，颁令公司变卖盗产以偿还债务，分配剩余财产等。
保利发展20亿元公司债券票面利率确定为3%及3.4%
6月27日，保利发展控股集团股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）票面利率公告。
据悉，本期债券发行规模不超过20亿元（含20亿元）。本期债券分为两个品种，其中：品种一（债券代码：；债券简称：22保利05）为5年期固定利率债券，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二（债券代码：；债券简称：22保利06）为7年期固定利率债券，附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
2022年6月24日，发行人和主承销商在网下向专业投资者进行了票面利率询价。根据网下向专业投资者询价结果，经发行人和簿记管理人协商一致，确定本期债券品种一票面利率为3.00%，品种二票面利率为3.40%。
发行人将按上述票面利率于2022年6月27日至2022年6月28日面向专业投资者网下发行本期债券。
雅居乐获最高8.94亿港元夹层贷款,年利率20%
6月24日，雅居乐集团发布公告称，将获得不超过8.94亿港元的夹层融资贷款，年利率20%。
据悉，于2021年4月15日，雅居乐的间接全资附属公司富锐发展有限公司借款人（作为借款方）、优先贷款人（作为原贷款方）及担保代理（作为代理及担保代理）签订优先融资协议，据此优先贷款人同意（其中包括）按年利率为HIBOR利率加1.4%向借款人提供本金总额最高为1,039,958,800港元的定期贷款融资，为期24个月。
于2022年6月24日，借款人（作为借款方）、优先贷款人（作为贷款方）及担保代理（作为代理及担保代理）签订优先融资协议补充协议，据此优先贷款人已同意（其中包括）将融资的最终到期日延长12个月至2024年4月15日，并同意签署夹层融资协议及设立夹层担保文件项下的担保，条件为融资金额将减至825,000,000港元且利率将提高至HIBOR加2.9%。
于2022年6月24日，借款人（作为借款方）、夹层贷款人（作为原贷款方）、担保代理（作为安排人及担保代理）签订夹层融资协议，据此夹层贷款人同意（其中包括）按年利率20%向借款人提供本金总额最高为8.94亿港元的夹层融资，自提取日期起计为期24个月。
资料显示，夹层贷款人乃一间于英属处女群岛注册成立的有限责任公司，主要从事投资控股。
借款人的主要资产为位于香港柏架山道2–16号的一幅土地，地盘面积约24,210平方呎；及位于香港英皇道992–998号的一幅土地，地盘面积约10,000平方呎。该物业拟发展为两幢约有600个单位的住宅楼宇。借款人正向香港政府申请原址换地，以发展该物业。
据了解，夹层贷款将用于拨支雅居乐集团（包括借款人）的一般营运资金，以及为集团（包括借款人）的现有债务进行再融资。雅居乐方面表示，鉴于中国物业发展行业当前的经营环境，并考虑到目前的市场状况，相信夹层贷款可为本集团提供中期资金，有助于集团满足其发展物业项目的营运资金需求。
美元债到期高峰到来分析人士称房企年内资金“压力山大”
6月27日，第三方机构数据显示，2022年6月份和7月份，房企美元债到期规模分别达到78.04亿美元和65.57亿美元，远超下半年其余5个月份。“今年是房企美元债务偿还高峰期，规模比去年要大很多，加之经济面临较大下行压力，购房者买房意愿减弱，房地产业或经历严峻考验。”协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示，随着6月份和7月份债务偿还高峰的到来，预计还会有房企债务违约或利息违约的现象出现。(证券日报)
中国金茂拟发行8亿元中期票据，申购区间2.9-3.9%
6月27日，中国金茂（集团）有限公司2022年度第二期中期票据申购说明。
??据悉，本期票据计划发行规模为8亿元，期限为3年，本期债务融资工具申购区间确定为2.9-3.9%，发行日期为2022年6月28日-6月29日。
??另悉，分销日期为2022年6月28日-6月30日，缴款日期为2022年6月30日，上市日期为2022年7月1日，兑付日期为2025年6月30日。
绿城中国旗下公司商票逾期，表外藏债风险潜行
今年6月初，上海票据交易所及银企贴团队整理数据，绿城颐合在今年5月份，有40万元的商票逾期了，而且商票累计逾期发生额为1359万元。
美的置业潜在隐雷不断
美的置业项目停工，存在工程款纠纷，公司仍踩一条红线、销售回款遇挑战；
——在美的置业的354个项目中，有近三分之一都为合作项目，而美的置业的合作方又以民营房企居多。据不完全统计，截至目前，新力控股、正荣地产、禹洲地产、大发地产、佳兆业、力高、金科等美的置业合作方都已出现爆雷；据银企贴票据融资服务平台商票贴息走势显示，美的置业房地产商票贴息报价为9.6%-15%；
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