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今年银行信贷政策收紧，对于房贷审查变严。个人征信就是重要审查项目之一。有朋友咨询房贷君，征信查多了会影响房贷申请吗？哪些行为会影响征信？
央行的规定是，每人每年有两次免费查个人征信的机会，三次及以上查询的话需要收取25元/次的服务费。根据央行的《征信业管理条例》规定，个人不良信用记录保存期限为五年，五年后自动消除。
个人征信报告包含哪些信息？
1、个人基本信息
包含被记录人的姓名、年龄、性别、工作单位、联系地址等用于识别个人身份的信息。
2、银行信用
这一项会详细记录每一笔信用卡和贷款业务情况，具体展现了当事人的负债史，银行会根据这项分析贷款申请人的消费偏好、行为方式、从其还款意愿分析还款能力。需要注意的是，在银行审批房贷的时候，通常会查5年内的贷款业务情况，和2年内的信用卡业务情况，要求严格的银行审查期限范围可能会更长。
3、非银行信用
主要是指申请人在通信、水电、燃气、缴税情况、执法情况等公共信息。
4、异议记录
当事人对于征信报告中的内容存在异议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，也被体现在征信报告中。
5、查询次数
这部分是最近6个月内所有查询记录的汇总。
哪些行为会影响征信？
1、信用卡或贷款逾期记录
如果申请人信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录会被银行拒贷。即便是逾期额度很小，次数少，也有可能被提高首付比例、贷款利率、减少贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，各位一要养成按时足额还款的习惯。
2、信用卡数量过多
如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。
计算公式为：负债率=负债总额/资产总额
举个例子：比如你月收入5K，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3K，那你的负债率=3000/5000=60%，一般负债率控制在50%左右比较安全，最高不要超过60％。不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，放贷的可能性几乎为0。因此根据银行规定的不同，只要在其规定的安全负债范围内，是可以获得贷款的。
建议购房人联系银行客服，将不用的信用卡销卡，减少信用卡数量。
3、公共信息中有欠费、欠税情况
有的城市将公共事业缴费逾期记录记录到征信中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用，并被记入征信报告中，严重的会被拒贷，轻则被提高首付比例、贷款利率，贷款额度被降低。
4、征信查询次数过多
如果当事人在半年内查询次数较多（超过6次），又没有贷款放款或信用卡下卡记录，银行会认为其资质不好，影响房贷发放。
申卡很难？其实不然，难得是你没有选对银行罢了！这6家银行的信用卡，好办好下卡。
1、广发银行信用卡
要说门槛最低的，当然是地方性的小商业银行了，大银行里面也就广发比较好申请，只要能开出工作证明，一切条件都可以无视，如果开不出来可以凭工牌，如果还是没有那就没招了，除非你的单位好，然后凭身份证就能申请，要想额度大些的也可以考虑广发和招行的，大学生申请招行一般可以到5000，广发可以到。其实建行的最好，服务非常周到，也很人性化，但想提升信用额度相对难些
2、建设银行信用卡
网申建行信用卡最好的办法就是不断申请，坚持下去。先申个IC白，拒后申IC金，一周申请一次，这样循环下去，就申请这2种卡，来回申请2-3次还不批的话就去建行办张借记卡开个KSY盾继续申请
3、交通银行信用卡
交通银行信用卡门槛低，不过额度不固定
批卡的门槛很低，仅需要提供你的身份证和你的工作证明（即工作证，胸卡，或者加盖单位公章的收入证明也可以，甚至可以是名片的原件和事业机关单位的出入证复印件都可以）
透支额度不是很高，当然你提供的资料比较全面，而且你拥有房产和车产等等的证明额度会相提高很多的，交行的消费免息期比较长为56天。除了YONG-POWER卡外，单笔消费1500以上可以申请分期还款，交易没有免费短信提醒功能，每月3元的交易提醒短信服务。
取现：手续费为1％，每笔最低10元，也就是说你取现1000收取10元，取现100也收取10元
积分：一元一分，容易累计，取现没有积分
4、民生银行信用卡
批卡要求相对交行高一些，而且非本市人员目前不予批卡，有些歧视农村户籍人员，透支额度较其它银行稍高一些，消费免息期最长为50天，在本地的民生银行柜员机上取现不收取手续费，民生银行的账单日和还款日可以自行设定，积分换购在中上水平。
5、招商银行信用卡
批卡门槛不高，是中国信用卡第一品牌，卡片发行量仅次于工商银行，透支额度相对来说比交通银行的高，比民生银行、光大银行低，当然这个最主要取决您的财产和收入情况，消费最长免息期为50天。
取现：手续费为1％，每笔最低10元，网上商城比较不错，分期还款办理方便，据目前信用卡拥有着反映一直对招商银行信用卡的客服特别满意，信用卡口碑不错。
6、光大银行信用卡
批卡门槛很低，有的光大信用卡连工作证明和财产证明都不需要，透支额度很高，基本比其他任何一家银行都高，消费最长免息期为50天，自动分期功能，开通自动分期功能后，每次刷卡消费，无论刷卡金额多少都自动分为12期分期还款，比较人性，
取现：手续费为1％，每笔最低3元，为其他所有银行取现手续费最低
免费短信提醒：每次交易有短信自动发到您的手机上，而且不收取任何费用
当然啦，申卡有途径。直接来汇才众赢平台的信用卡中心便可轻松申卡！
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