准入条件

　　1.年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。

　　2.在深圳有固定居所和稳定合法的收入来源。

　　3.港、澳、台和境外借款人在中国大陆境内连续居住满一年以上，提供一名中国大陆居民作为其有效联系人。

　　4.借款人及配偶信用记录良好，近24个月贷款累计逾期不超过5次且每次不超过60天，信用卡无恶性逾期、贷款及信用卡无当前逾期；借款人家庭及名下企业无未结案的被诉讼、被执行记录及其他违法违规记录。

　　5.有明确的贷款用途（可经营，可消费用），且贷款用途符合相关规定。

　　6.在民生银行开立个人结算账户。

　　7.（经营用途）企业成立两年以上，拥有3年以上行业从业经验（商贷通条件）。

　　?额度

　　普通住宅7成、高档住宅、高档公寓、别墅5成、商业用房或商住两用房5成；暂不接受工业用房、仓库作为抵押物。

　　?期限

　　先息后本：最长5年（含），每月还利息，每年征信及综合情况良好可申请借新还旧，不用过桥还款。

　　分期还款：最长10年（含），等额本金或等额本息方式还款。

　　?当前利率：月息6.5厘（先息后本方式）（以实际放款约定为准）。

　　?其他要点：

　　1.住宅楼龄不得超过25年，商业用房楼龄不得超过20年

　　2.抵押人年龄在授信到期日不得超过65岁；

　　3.房屋所有权人为具备完全民事行为能力的自然人或企业法人，不得为未成年

　　人；

　　4.商铺以一、二类街区具有成熟商业氛围、较高流动性和收益性的为主，不得空

　　置超过一年；

　　5.抵押物不得为待拆迁物业；抵押物的取得必须合法合规，不得违反我国的限

　　购政策（如通过假离婚、假裁决获得的房产）。

　　?贷款资料——消费贷

　　1.本人及配偶二代身份证复印件

　　2.结婚证、户口本复印件

　　3.近6个月银行流水原件

　　4.房产证复印件、车辆行驶证复印件（如有）

　　5.工作单位开具的工作证明原件

　　?贷款资料——经营贷

　　1.本人及配偶二代身份证复印件

　　2.结婚证、户口本复印件

　　3.近6个月银行流水原件

　　4.房产证复印件、车辆行驶证复印件（如有）

　　5.其他资产证明（股票市值、银行存款、理财等）（如有）

　　6.企业营业执照正本复印件（加盖公章）

　　7.组织机构代码证正本复印件（加盖公章）

　　8.税务登记证正本复印件（加盖公章）

　　9.贷款卡正本复印件（加盖公章）（如有）

　　10.公司章程

　　模式一：循环额度

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