王小姐贷款买房好几次没贷下来，她自己也没搞清楚是什么原因。真相是她原来办过信用卡，忘记在规定时间内还款了，所以导致个人征信出了问题，这种情况申请贷款肯定就会被拒啦。然而除了信用卡逾期还款外，贷款被拒的理由也是千奇百怪。低领申请被拒、本地无房产被拒、工作时间短被拒、流水过低被拒、有房抵押还是被拒……各种贷款被拒的理由让人心塞。哪些情况容易导致申请贷款被拒？哪里潜台词银行不会告诉你？今天，圈哥就来跟大家说说那些银行打死都不会告诉你的九大贷款被拒真相，各位信贷员可以做好准备转发给你的客户啦！

　　1.行业限制。比如房地产、钢贸、工程、化工、投资、娱乐等限制行业、经营范围及关联公司。

　　银行不会告诉你：网上可查询所有关联公司，关联公司藏不住，负债也得摆出来！2.征信太差。原则上讲究“连三累六”，着重近两年的征信，当前逾期最致命，就得提供无当逾期凭据。

　　银行不会告诉你：任何逾期理由在银行眼里都只是理由，非恶意逾期是银行自己编的笑话。3.负债率高。负债率超过70％要谨慎，因为还有很多看不到的负债，特别是近期连续查询次数过多的客户。银行不会告诉你：T+1了，多头授信的漏洞就堵了，除非多头变一头。4.资产不实。与财富积累和收入情况不匹配的豪宅和豪车，高评高贷，产权时间和贷款申请时间较近。银行不会告诉你：豪宅在贬值，有价无市，处置风险远高于一般商品房，同时现银行一般要求提供购买发票和刷卡凭据，如果你刷的信用卡是别人的签名呢。5.经营夸大。能接受10以上成本的，贷款用途几乎都不是真的，只是银行选择相信是真的。但是一个小微企业负债1000万，你拿什么做支撑。银行不会告诉你：有经验的客户经理，不仅要看抵押物，更看重现金流逻辑检验，因为银行不是卖房子的。6.人品修为。办公环境和家庭环境反应一个人的管理能力，言谈举止和处世态度反应一个人的内涵修为，此处省略一千字银行不会告诉你：你可以掩饰，但不要暴露，闪烁其词也是暴露，言简意赅。7.资料欠缺。资料不齐只有两个原因，不能或不愿。不能，如民间借贷，主体无真实经营，关联人不知情等。不愿，如购买凭据，信用卡刷卡凭据，嫌麻烦等。银行不会告诉你：资料与资质的反馈成正比，这是影响整个贷款流程最费时环节，这个环节决定客户经理做还是不做以及怎么做。8.银行政策。银行的方针政策首先是由总行定，具体到分行支行又会根据领导的偏好人定，人在变，也易变，所以政策一直在变银行不会告诉你：解读政策是第一步，政策重要，但行长更重要。9.客户经理。客户经理跟进整个贷款环节，对客户情况最清楚，客户经理的职业水平和人品对贷款起关键作用银行不会告诉你：责任心缺乏，撂挑子，偷懒拖延堆积如山，无工作思路，资料搞丢，重复补资料，银行内部矛盾，没好处还担风险，客户不配合，只说好话不说真话等。贷款之路不可能所有人一路平坦，畅行无阻，总会由于这样或那样的原因，不符合申请要求，而遭到拒绝。如果想要顺利申请贷款那就看看自己有没有出现上面的问题吧，信贷员们转发给自己的客户看看喽~

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