平安宅易通，一星期下款

　　额度：最高300万（先息后本150万）

　　期限：最长10年

　　利率：等额本息0.28%-0.34%，先息后本0.54%

　　额度计算：房产价值5.5成-7.5成（其他银行最高7成）

　　房龄：20年以内

　　还款方式：等额本息、先息后本

　　基本准入条件-借款人主体

　　1.年龄：18-65岁（自雇大于25岁）（最高到65岁）

　　超过法定退休年龄需要佐证在职

　　2.贷款年限+借款人或抵押人年龄小于等于70

　　3.符合本地化政策:

　　借款人或借款人配偶.子女要求工作或者生活在长沙

　　4.自雇人士：本地经营，注册地和经营主体需在长沙，营业执照和持股必须满一年。

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　　基本准入条件-抵押物

　　如下1-5项必须全部符合

　　1，国土性质为出让地或者综合用地（划拨、集资、房改房等不能做）

　　ps：土地年限纯住宅用地大于等于50年，综合用地需大于50年

　　2，只接受普通住宅和别墅抵押（商铺、写字楼、公寓均不能做）

　　3，房产在长沙市五区、星沙、望城（普惠不做望城）

　　4，房龄25年在以内的房子（尽量控制在20年）

　　5，房屋面积需大于等于25平米

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　　基本准入条件-人行征信

　　1，2年内贷款逾期≤6次（含结清）

　　2，半年无2,1年无3,2年无4

　　3，查询2个月<4次（用全款房做收入认定才看查询，14天内同一机构同一原因查询只算一次）

　　　　4，人民银行征信评分>740分

　　5，当前逾期，信用卡＜1000结清可进，贷款当前逾期不可做

　　6，五级分类非正常不可做

　　一般人士负债率<55%

　　　　优良人士负债率<70%

　　　　总行审批负债率<100%

　　　　PS:

　　　　 自雇人士五成以上外访

　　　　收入认定方式及成数

　　1，有固定日期代发工资固定金额6个月以上（收入放大1倍，可贷7成)

　　2，公务员，事业单位上市公司，国有单位(收入放大1.5倍，可贷7.5成）

　　3，有公积金6个月以上正常缴纳（基数放大2倍，可贷7成）

　　4，有房贷月供6个月以上(折算240期月供放大4倍，可贷7成）

　　5，平安寿险保单2年3次以上，保单正常(保单年缴放大4倍，可贷6.5成)

　　6，长沙有全款房产（总价X2%,可贷5.5成)

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　　准备资料

　　1夫妻身份证3份

　　2夫妻双方户口本（首页、户主、本人）

　　3婚姻证明（全本复印，离婚要有协议）

　　4工作收入证明（姓名、身份证号、工龄、职位、收入金额、单位、联系人姓名、地址、座机电话、单位公章）

　　5房产证、国土证（缩小在一张A4纸上)

　　6征信报告

　　7平安借记卡

　　8半年流水

　　9法人需提供营业执照复印件2份+近一个月流水

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　　贷款流程

　　1、收集资料——2、递交银行——3、预约面签——4、评估——5、审核出结果——6、打表进抵——7、放款

　　（总共5-7天）

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