平安银行的房产抵押贷产品，一直很稳定，可以说是抵押江湖中的稳定之王！
即日起，客户可以申请自主还款，还款期限最长10年不变，还款月供则按照20年计算！最后一期把剩下本金还完即可！
即：
原政策贷100万，10年期月供为元；
新政策贷100万，10年期月供仅需为7380元！月供压力减轻3920元！
下面就再详细介绍一下这款产品。
利息
年化基准利率4.9%上浮30%，基本与大部分按揭贷款的利息持平，良心价，很低！
办理流程；
1·关注本加或电话先进行咨询；
2·按照咨询后的要求准备资料；
3·预约银行签约；
4·银行评估、审批、出批复；
5·预约办理抵押，安排放款；
平安宅易通，一星期下款
额度：最高300万（先息后本150万）
期限：最长10年
利率：等额本息0.28%-0.34%，先息后本0.54%
额度计算：房产价值5.5成-7.5成（其他银行最高7成）
房龄：20年以内
还款方式：等额本息、先息后本
基本准入条件-借款人主体
1.年龄：18-65岁（自雇大于25岁）（最高到65岁）
超过法定退休年龄需要佐证在职
2.贷款年限+借款人或抵押人年龄小于等于70
3.符合本地化政策:
借款人或借款人配偶.子女要求工作或者生活在长沙
4.自雇人士：本地经营，注册地和经营主体需在长沙，营业执照和持股必须满一年。
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基本准入条件-抵押物
如下1-5项必须全部符合
1，国土性质为出让地或者综合用地（划拨、集资、房改房等不能做）
ps：土地年限纯住宅用地大于等于50年，综合用地需大于50年
2，只接受普通住宅和别墅抵押（商铺、写字楼、公寓均不能做）
3，房产在长沙市五区、星沙、望城（普惠不做望城）
4，房龄25年在以内的房子（尽量控制在20年）
5，房屋面积需大于等于25平米
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基本准入条件-人行征信
1，2年内贷款逾期≤6次（含结清）
2，半年无2,1年无3,2年无4
3，查询2个月<4次（用全款房做收入认定才看查询，14天内同一机构同一原因查询只算一次）
4，人民银行征信评分>740分
5，当前逾期，信用卡＜1000结清可进，贷款当前逾期不可做
6，五级分类非正常不可做
一般人士负债率<55%
优良人士负债率<70%
总行审批负债率<100%
PS:
自雇人士五成以上外访
收入认定方式及成数
1，有固定日期代发工资固定金额6个月以上（收入放大1倍，可贷7成)
2，公务员，事业单位上市公司，国有单位(收入放大1.5倍，可贷7.5成）
3，有公积金6个月以上正常缴纳（基数放大2倍，可贷7成）
4，有房贷月供6个月以上(折算240期月供放大4倍，可贷7成）
5，平安寿险保单2年3次以上，保单正常(保单年缴放大4倍，可贷6.5成)
6，长沙有全款房产（总价X2%,可贷5.5成)
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准备资料
1夫妻身份证3份
2夫妻双方户口本（首页、户主、本人）
3婚姻证明（全本复印，离婚要有协议）
4工作收入证明（姓名、身份证号、工龄、职位、收入金额、单位、联系人姓名、地址、座机电话、单位公章）
5房产证、国土证（缩小在一张A4纸上)
6征信报告
7平安借记卡
8半年流水
9法人需提供营业执照复印件2份+近一个月流水
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贷款流程
1、收集资料——2、递交银行——3、预约面签——4、评估——5、审核出结果——6、打表进抵——7、放款
（总共5-7天）
您可拨打联系卓经理
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