你还在为贷款审核而烦恼吗？“贷我飞”告诉你申请贷款到底要看什么条件？

　　一、行业限制

　　金融机构都有禁入行业，比如房地产、钢贸工程、化工、投资、娱乐等限制行业、经营范围及关联公司（网上可查询所有关联公司，关联公司藏不住，负债也得摆出来）。

　　二、征信太差

　　原则上讲究“连三累六”，着重近两年的征信，当前逾期最致命，就得提供无当前逾期凭据（任何逾期理由都只是理由，非恶意逾期是银行编的笑话）。

　　三、负债率高

　　负债率超过70％要谨慎，因为还有很多看不到的负债，特别是近期连续查询次数过多的客户（T+1了，多头授信的漏洞就堵了，除非多头变一头）。

　　四、资产不实

　　与财富积累和收入情况不匹配的豪宅和豪车，高评高贷，产权时间和贷款申请时间较近（豪宅在贬值，有价无市，处置风险远高于一般商品房，同时金融机构一般要求提供购买发票和刷卡凭据，如果你刷的信用卡是别人的签名呢）。

　　五、经营夸大

　　能接受10以上成本的，贷款用途几乎都不是真的，只是金融机构选择相信是真的。但是一个小微企业负债100万，你拿什么做支撑（有经验的客户经理，不仅要看抵押物，更看重现金流逻辑检验）。

　　六、人品修为

　　办公环境和家庭环境反应一个人的管理能力，言谈举止和处世态度反应一个人的内涵修为，此处省略一千字（你可以掩饰，但不要暴露，闪烁其词也是暴露，言简意赅）。

　　七、资料欠缺

　　资料不齐只有两个原因，不能或不愿。不能，如民间借贷，主体无真实经营，关联人不知情等。不愿，如购买凭据，信用卡刷卡凭据，嫌麻烦等（资料与资质的反馈成正比，这是影响整个贷款流程最费时环节，这个环节决定客户经理做还是不做以及怎么做）。

　　八、机构特点

　　每家贷款机构都有自己的优势和特点，并会根据市场不断的变化，人在变，市场也在变，所以政策一直在变（在经济不景气的时候，审核会更严）。

　　九、客户经理

　　客户经理跟进整个贷款环节，对客户情况最清楚，客户经理的职业水平和人品对贷款起关键作用（责任心缺乏，无工作思路，重复补资料，没好处还担风险，客户不配合，只说好话不说真话等）。