据统计，中国户均家庭财富已经超过300万，其中大约有70%的财富是房产，高房价时代，让很多人成为买房困难户，很多人为了一套房，耗尽了大半辈子的心血，甚至一辈子都在为一套房而奋斗。

　　即使这样，很多人掏空“六个钱包”也无法全款买房，这样申请贷款买房就是一个比较好的办法了，可贷款买房不仅手续比较麻烦，而且还要为房贷支付利息。粗略估计，一套100万的房子，即使贷款70万，按照贷款70年计算，最后支付的利息基本上和贷款本金相当，虽然利息非常高，还款压力大，但是为了今后养老的“安心”，咬牙也要买一套房。

　　作为普通百姓，买房就是想让自己的生活过得安逸一些，不想让自己的生活压力太大。无奈收入有限，房价又比较高，因此，想全款买房，对于大部分人来说都是不现实的，这样贷款买房就不失为解决房子问题的最佳途径。据统计，现在有八成的购房者是通过贷款买房的，目前全国的个人房贷规模接近40万亿，相当于人均负债2.8万。

　　虽然房贷能及时解决无房户的住房困难，但是购房后还款的压力，让很多购房者降低了生活质量，毕竟，欠着银行的钱，晚上睡觉也睡不安稳，心里总想着尽快把房贷还清，但这样的“想法”却没有什么用，实际上就是心里的一种“煎熬”，相信有这种经历的人不在少数。为了减少大家盲目的购房，掌握一些购房注意事项还是十分必要的，对于贷款买房的购房者来说，有5件事不建议做，需要引起大家的注意，现在知道还不晚，否则有可能会后悔，共同了解下。

　　第一件事，借钱支付首付款。贷款买房是需要购房者支付首付款，首付款的比例一般是30%，如果一套100万的房子，购房者最起码需要有30万存款，这个首付款是没法贷款让银行为你支付的，首付款的目的也是检验购房者购房后今后还款的能力。如果购房者连首付款都需要借款支付，那么今后还房贷就有可能出现比较大的问题。所以，那些没有攒够首付款的购房者，不建议匆忙买房，否则今后还款压力更大，甚至出现无法还款的情况。

　　第二件事，超出经济能力购房。有些购房者盲目追求大面积房屋，导致总房价很高，一家3口，80平方米的房子就足够住了，但是如果非要买150平方米的房子就有点不合时宜了。如果你的经济能力能够满足今后的还款要求，倒也无所谓，但是如果购房者经济条件一般，盲目去和有钱人攀比，到头来有可能因为买房而让自己的生活陷入困境。如果还不起房贷，房子就会被银行收回去，不仅如此，在银行征信如此重要的今天，一旦征信出问题，今后的生活就可能会受到比较大的影响。

　　第三件事，豪华装修。追求更美好更舒适的生活是我们每个人的权利，因此，购房者在拿到房子钥匙入住之前，都想把自己很可能过一辈子的房子装修一下。但是装修和买房还不一样，房子的价格自己决定不了，价钱也是固定的，但是房子的装修就不一样了，可以这样说，房子的装修就是一个无底洞，一套100万的房子可能装修费就超过100万，即使简单一点的装修也需要10万左右，稍微复杂一点的装修就需要20多万。购房者本来就是贷款买房，经济实力也就一般，如果这个时候搞豪华装修，只会让自己今后的生活压力更大。因此，那些资金实力一般的购房户，不建议搞豪华装修，并且在买房的时候最好提前把装修费预留出来。

　　第四件事，贷款逾期。凡是贷款买房的人，基本上都对今后的生活有了一个比较清晰的规划，贷款多少，每个月需要还多少钱，然后与自己的收入是否相匹配等。但是计划赶不上变化，虽然计划很好，但是外界条件随时都可能发生一个比较大的变化，比如生病住院，这都需要不少资金。所以，大家贷款买房的时候，也要考虑可能出现的一些重大问题发生的可能性，然后手头留一部分钱，以备不时之需。如果考虑不周，到手还款逾期，自己的信用就会出现问题，并且信用污点会保持5年之久，有可能会对今后生活造成困扰。

　　第五件事，放弃房子停止还款。这是贷款买房的人需要注意的重要问题，如果购房者因为各种各样的原因无法支付房贷了，最好向银行申请延期付款，或者将房子卖掉，但是操作会比较复杂。提醒购房者，遇到这样的情况，最好找一家专业操作机构帮助自己完成买卖房屋的任务，买家和卖家不应该私下操作，以免白白遭受损失。

　　综上所述，对于贷款购房者来说，做好贷还款规划是多么重要的一件事，这样才能最大程度地避免贷款买房造成的风险。并且不要选择与自己经济能力不匹配的高价位房子，也不要搞豪华专修，更不能出现贷款逾期和停止还款的情况，不能因为贷款买房让自己的人生出现信用小“污点”，影响自己今后生活。

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