买房有疑问，就找居柳州。您可以通过居柳州官方，或拨打我们的热线进行咨询，居柳州有问必答。

　　1、在柳买房，单身不需开证明了。

　　案例：市民陈女士今年刚大学毕业，未婚，得到家人的资助，打算在市内购置一套房。无意中得知近日民政部下发了“对各地民政部门不再出具(无)婚姻登记记录证明”的相关规定。陈女士想知道自己买房还需开单身证明？柳州是否已经落实新政？

　　答复：一般来说，一次性付款购买新房只需提供房屋买受人的身份证复印件即可；如果按揭买房，已婚人士要提供买房人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件，未婚人士需要开具单身证明。

　　但柳州市房产交易管理中心相关工作人员向记者介绍，柳州一直以来都无需开具单身证明。目前仅需带身份证和户口本到该中心，填写《申请出具无婚姻登记记录声明书》即可。

　　对于已婚人士，需要办理婚姻登记证明的，柳州市民政局相关工作人员答复：可在位于映山街的柳州市婚姻登记服务中心办理婚姻证明。值得一提的是，如果双方已登记结婚，就证明现在办理的这套房子是婚后所购，则属于夫妻共同财产。

　　2、异地户口，不用提供纳税社保证明。

　　案例：市民董先生是外省户口，目前在柳工作近4年，现打算在柳州购置婚房。董先生听说之前有过相关规定，即非本地户口，需要出示纳税证明才能贷款买房，是否真的如此？

　　答复：针对董先生提出“需要提供纳税证明”的问题，目前工行、农行等多家柳州银行的相关工作人员均表示已取消该政策，外地人买房贷款不用再提供税收和社保缴纳证明。实际上，该政策是2010年4月由国务院发布的通知：“对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。”但目前银行施行的政策是：申请人无需再提供纳税证明或社会保险缴纳证明。

　　3、征信记录不良，贷款难获批或涨利率。

　　案例：“以前只听说信用卡逾期还款会影响信用，没想到助学贷款逾期还款也会留下不良记录。”最近，一位因助学贷款逾期还款，而无法贷款买房的市民郝先生大倒苦水。市民郝先生想要在河东购置一套婚房，选定房后向置业顾问交纳了定金，但在办理贷款时却被告知，其办理贷款的审核未通过，不能办理贷款，因个人原因无法贷款的，定金不能退回。郝先生的几万元钱就此“打水漂”。

　　答复：“因为征信系统不良记录而导致无法贷款的事情，时有发生，现在信用卡使用越来越广泛，大部分人对个人信用的重视程度却不高。”某国有银行的工作人员告诉记者，“对于个人征信记录，各银行均有不同的测评标准。最后根据信用评分区间，决定是否发放贷款或上浮利率。因此，即使相同的征信不良记录，在不同银行也可能出现不同的处理结果。”除了每家银行的评分标准不同，不同时期银行的流动性充裕与否，也会影响到最终的处理结果。此外，不同楼盘合作的银行不同，办理贷款的要求也不一样。

　　上述银行人士表示，市民在购房前可在网上登录个人征信官方网页《个人信用信息服务平台》进行查询。根据提示步骤进行注册登录查询，仅市民本人才有权限登录查询。但其提醒市民，一年内查询记录不能超过2次，若次数增加，容易让人误会其个人征信问题。

　　/相关连接/

　　1.不良记录“保质期”多久？

　　答：根据我国首部征信业法规《征信业管理条例》的规定，个人不良信息的保存期限被限定为5年，超过5年将被删除；同时，对于错误、遗漏信息可以行使异议权和申诉权。

　　2.哪些情况可能危害信用？

　　答：总体来说，凡是银行的借款，都应按时还款。在实际生活中，以下几种情况更容易发生，必须引起重视1.信用卡连续三次、累计六次逾期还款要引起高度重视。2.房贷、车贷月供累计2~3个月逾期或不还款十分危险。3.电话、水、电、燃气费也要按时交纳。

　　3.逾期几次会被记录？

　　答：目前大部分银行对于两年内的征信是看得最为重要的，其次是看五年内的征信情况，如果你曾经有过一次逾期，大部分银行还是可以接受的，但是后期就要格外注意你的征信情况。每个银行对逾期的接受标准也不一样，但大多不超过2~5次，具体可咨询与楼盘合作的相关银行。

　　此外，如果公积金能够足额贷款，可以选择纯公积金贷款，相对来说对逾期还贷不是那么看重。如果确实是由于偶尔忘记还款，金额不大，可以尝试去所属银行开具非恶意逾期证明。

　　图/何俊涛

　　文/梁钰琦

　　编辑：小编君

　　居柳州在线读报请点击“原文阅读”↓↓↓