据国家金融与发展实验室发布的《2021年度中国杠杆率报告》显示：从近两年看，银行起诉房贷违约断供的案件大幅增加，法拍房数量也暴涨，从2019年的50万套，增长至2021年的超过160万套。
其中3月24日，第一财经报道，杭州以5.16万套法拍房位列全国首位。而这仅仅只是在阿里拍卖上的数量，如果再加上其它平台，杭州法拍房数量将会更多。当然，法拍房不一定就是“断供房”，根据法拍网专业人士透露，法拍房中断供房的比例或达到35%以上，这意味着近一年，全国就出现了超过25万套“断供房”。
之所以出现房贷断供的情况，很大程度上是因为购房者本身的经济困难。事实上，这种情况并不少见，尤其是疫情发生以来，很多人的工作或行业突然遭受重创，全国各省市都出现不少房贷断供的情况。这种大规模的现象，让很多供房或有相同购买压力的人都感同身受。在共振的作用下，形成了巨大的反响。
疫情影响下，银行是否提供房屋按揭贷款延期还款支持成为业界关注点之一。日前，“因疫情推迟还贷有必要提上议事日程”这一话题登上微博热搜榜。对此，中国银行、交通银行、农业银行等部分银行都有回应，有的银行表示可以给予房屋按揭贷款延期还款支持，有的银行则表示需客户自行咨询贷款经理；还有银行是有些地方可以，有些地方不行。
多位市民网上求助延缓房贷
因疫情导致没有收入？
近日，网上流传着一张“因疫情影响，市民问银行能否延缓房贷”的截图。
在该截图中，一位家住昆山的市民称，自己在上海工作，因疫情原因现无法工作，没有收入，每月1日还要还5000元左右的房贷，希望中信银行能够暂缓房贷还款期限或者能够减免半个月房贷。
对此，中信银行昆山支行回应称，目前该银行暂无由于疫情减免房贷相关规定。根据该行规定，房贷还款延迟1天会影响征信记录，延迟3个月将会启动诉讼程序，请务必按时归还房贷。
无独有偶，据澎湃新闻消息，近日，甘肃一网友张先生在其网站“战疫服务平台”发布求助信息，称其所在的白银市靖远县城没有一例阳性，但因疫情已封控十多天。平日打零工的他出不去也没有收入，房贷、车贷无法偿还，孩子还要吃奶粉，希望能联系当地政府和银行，协商推迟还款时间。
疫情之中房贷可以延期还吗？
据不完全统计，已有部分银行均表示将积极服务社会民生，分地区、分情况落实好个人住房贷款延期等相关政策，缓解疫情对相关客户造成的压力。
中国工商银行表示，对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。
中国农业银行表示，对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。客户可直接与贷款经办行或客户经理联系，咨询相关办理条件和办理流程。也可致电农行客服中心，客服人员收集完信息后发送给客户贷款经办行。
中国银行表示，中行专门出台了包括手机银行线上还款、延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策，指导上海、吉林等疫情防控重点地区分支机构积极响应客户诉求，针对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的客户，落实政策安排，持续做好受疫情影响的社会民生领域的金融服务。
中国建设银行表示，自新冠肺炎疫情暴发伊始，建行便针对住房按揭、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。主要提供三类服务：一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；二是调整账单计划。根据各地疫情情况，可选阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。
交通银行表示，自新冠肺炎疫情开始即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。重点针对参加防疫工作的医护人员、政府工作人员及其配偶，确诊患者、被隔离人员，以及受疫情影响较大行业的从业人员等。客户可向贷款归属分行申请，各地分行将根据总行政策进行审核，对于满足条件的，给予一定的宽限期。
邮储银行表示，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的房贷客户，提供最长6个月的延期还款服务，在疫情防控的关键时期支持帮助受困客户渡过难关。
兴业银行上海分行表示，对于因感染新型肺炎住院治疗人员或隔离人员、参加疫情防控的工作人员以及疫情之下现金流受到影响的客户，该行一是给予最长3个月的还款宽限期，缓解燃眉之急。
南京银行表示，对于参加疫情防控的医护人员及相关人员，以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，可向该行提出调整申请。在疫情期间，若个人贷款发生逾期的，可申请征信信息调整，经该行认定符合条件的，逾期当月可暂不视为违约；若本人贷款尚未逾期的，可申请调整贷款待转逾期日。
招商银行上海分行则表示，该行积极配合当地政府及监管部门，及时掌握受疫情影响群众、企业的金融服务需求，并为其提供了包括还款日变更、存量续贷等多项贷款延期服务，后续将严格落实政府关于完善信用修复机制有关要求，积极协助受疫情影响的企业和个人开展信用修复工作。
光大银行上海分行表示，对受疫情影响还款出现压力的贷款客户，特别是小微企业主、个体工商户提供延期还款服务，宽限期最长90天，避免客户个人征信记录受损。同时，针对受疫情影响居家封闭的客户提供线上融资产品—“光速贷”，通过实现手机提款和随借随还功能，尽力缓解客户特殊时期的资金压力。
中信银行上海分行表示，在个人贷款方面迅速出台个人贷款相关配套措施，对受疫情影响无法按期还款的客户，根据客户申请安排宽限期，合理延后还款期限。
平安银行上海分行表示，对于新冠肺炎确诊人员、无症状感染者、参加防疫的工作人员及其他受疫情影响暂时失去收入来源的人员有相应的纾困措施，根据客户受疫情的严重程度予以利息、罚息减免的政策；对确因疫情导致暂时还款困难的客戶提供征信保护。方案可根据客户申请以及相应佐证材料实施。
浙商银行表示，针对受疫情影响客户的延期还款政策适用于因政府公告的疫情城市管控或列为中高风险区域而无法工作、感染或被隔离、参与抗疫等原因造成暂时还款困难人员。经客户申请，我行提供个人住房按揭和个人消费贷款、专项分期、信用卡等产品延期还款服务，宽限期最长为3个月(或3期)，客户在宽限期内发生逾期的，可不影响客户征信记录。
上海农商行表示，前期已制订相关政策，为受此次疫情影响，还款能力暂时下降的零售贷款客户、信用卡客户提供一定的还款宽限期及征信纾困支持，具体结合客户实际为准。
“弃房断供”会带来什么影响？
那么，如果集体弃房断供，会发生什么？
首先，对于个人而言，房价本身是随着市场波动而调整的，要求房价一直涨不让跌是不可能的，这对大多数人来说是不合理的。俗话说，欠债还钱，业主弃房断供，一走了之是不可能的，如果拍卖抵押的房屋不足以还清抵押贷款，银行将继续追收债务，直到银行债务还清为止。
而且，如果你长期断供的话，银行会将其列入失信人名单。一旦上了失信名单，首先会被限制乘坐高铁、飞机，另外如果乘坐火车，只能选择硬座。除此之外，还会被限制高消费，个人今后的各种福利政策会受到影响，如果想再次借款，可就不那么容易了。更重要的是，子女后代的学习和事业也都会受到影响。
其次是银行方面，因为一般贷款买房的时候，购房者都会和银行形成贷款关系。因为银行发放的贷款和利息需要按月收取。如果房奴选择“弃房断供”，银行就很难收回贷款和利息。因此，房价下跌会让银行更“头疼”。而且，房贷集体中断，必然会引发一系列影响深远的金融连锁反应。
再从国家层面来看，对于任何一个国家来说，集体房贷断供的影响都是非常糟糕的。房地产业是一个重要而特殊的行业，很多人毕生的心血都凝结在房地产上，也就是人们常说的房地产具有国民财富“蓄水池”功能。房价上涨固然不行，但是房价如果暴跌，显然也会损害一大部分人的利益。
日本的结果就是前车之鉴。在1980年代，日本的股票和房地产价格迅速上涨。曾经有人豪言“一个东京23区就够买下纽约”。可想而知当时日本的房地产有多疯狂，火爆的房地产市场也让日本的城市化率高达77.4%。随后几年，日本不断向股市注入泡沫，受日本泡沫经济影响，价格持续上涨。
日本政府通过采取紧缩的货币政策、连续加息等方式进行调控，在持续的高压调控政策下，日本楼市泡沫迅速破灭，房价迅速暴跌。在不到一年的时间里，东京的地价已经下跌了60%。直接导致原本在日本买房的人根本没有能力继续偿还贷款，于是选择集体断供，银行坏账高达6000亿美元以上，使日本的经济直接倒退20年。
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