现如今，不仅是买房难，就连办理房贷也并非易事，由于房价太高了，大部分的人买房都是选择按揭，这就需要在银行办理房贷了，在银行申请办理贷款之后，是需要经过一系列的流程的，之后银行才会通过你的房贷申请，并不是每个人都能很容易在银行办理房贷，今天，我们就来聊聊关于办理房贷的那些事。
身边有一位居住在三四线城市的朋友，有这样一个经历，她和亲戚家的妹妹一起买房，她是在事业单位上班，有固定的工作，收入稳定，而她的妹妹呢，只是一个收入很低的打工者，两人同时买房，并且同时办理贷款，最终她很顺利的满足了房贷申请的条件，但是她的妹妹却被银行拒之门外了。
其实从这个例子上，已经能够反映出一些问题了，并不是每个人都能轻而易举的获得贷款，现在买房的人越来越多了，银行对于房贷的审批也越来越严格了，因此有些人并不受银行“欢迎”，尤其是这四类人，或许很难申请到房贷资格，希望不是你，而同样有四类人，却能快速的办理房贷。
第一种可能被银行拒绝的人，收入太低
大家都知道，买房你需要先付首付，剩下的钱，就需要月供了，因此你的收入不能太低，而且现在房价已经上涨到了一个很高的水平了，一套房子的总价是很可观的，如果你的收入不高的话，银行会认为你没有能力承担起月供，会出现断供的现象，银行为了不造成不必要的麻烦，所以可能不会给你放贷。
第二种可能被银行拒绝的人，征信不良
现在办理信用卡的人非常的多，有些人在使用信用卡的时候，容易出现一些“污点”，比如信用卡逾期啊，导致被银行纳入征信的“黑名单”中，也将会影响到你办理房贷，在办理房贷之前，银行是会看你的征信的记录的，从中能够看到你个人的收入情况，消费情况等等。
也是可以反映出你是否有能力还房贷，是否会出现买房贷款多次逾期不还的情况，银行都是需要提前来做好风险防御的，毕竟从银行办理房贷的人那么多，如果你征信不良，银行甚至可以直接拒绝给你贷款。
第三种可能被银行拒绝的人，负债过高
现代人都喜欢追求高品质的生活，而有些人的收入并不能支撑他享受高品质的生活，因此就会产生负债，如果一个人在买房之前，还存在车贷、信用卡负债情况的话，那么银行也不愿意给你办理房贷，也是害怕你会还不起房贷。
第四种可能被银行拒绝的人，“三无”人员
其实这一条和第一条差不多，三无人员通常是指无生活来源、无法定抚养义务人、无劳动能力的人群。一般这类人可能就是没有固定的收入，也无力承担起房贷的压力，也没有人能够帮助他一起还房贷，因此银行在面对这类人的时候，会选择拒绝，会对他们的贷款进行限制。
那么哪些人申请房贷，会很受银行欢迎呢？首先就是在知名企业就职的人，因为你在大型企业上班，说明你的工作很稳定，并且收入也很高，买套房子，对于你的压力并不是很大，因此银行给你办理房贷，也就没有了后顾之忧了，会很快速的就给你办理房贷了，第二种就是已婚并且家庭稳定的人，因为结婚了，表示夫妻可以共同承担房贷。
这样一来，房贷并不是很大的压力了，银行也不用担心你还不起房贷了，第三种就是有稳定且高收入人群，房贷每个月都是有固定金额的，选择房贷的类型不一样，也将导致你承担多大的房贷压力了，如果你有着稳定的高收入，那么银行认为你的还款能力很强，很容易给你放贷了。
第四种就是有着大额存款的人，说明你的经济实力是很雄厚的，不会担心你还不起贷款，总而言之，银行就是看“钱”说话的，就是你资金充足，并且没有征信“污点”的话，银行都是很愿意给你办理贷款的，因此在办理贷款之前，你最起码得有一份稳定的工作，之后收入要高于每个月贷款金额的至少两倍，因为你不仅要还房贷，也需要日常的开销。
当达到这些要求之后，你的征信记录也要良好，最终向银行申请房贷的时候，一般都是比别人更快的，不得不说，办理房贷真的不是一件简单的事情啊，竟然有这么多的门道，希望能够给你带来帮助。
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