近日，话题#因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#冲上微博热搜第一。
近日网上流传着一张“因疫情影响，市民问银行能否延缓房贷”的截图。在该截图中，一位家住昆山的市民称，自己在上海工作，因疫情原因现无法工作，没有收入，每月1日还要还5000元左右的房贷，希望中信银行能够暂缓房贷还款期限或者能够减免半个月房贷。
今日北青报发文称，不要小看房贷断供的风险，它不仅影响个体和家庭的稳定，对银行和房地产业也会带来一定程度的冲击。因此，“因疫情推迟还房贷”有必要提上议事日程，包括银行在内的相关机构和部门，都应参与讨论，共同寻找破解之道。
据媒体报道，邮储银行、交通银行、工商银行3家银行客服明确表示，“确因疫情影响可以延迟。”另外，包括建设银行、农业银行等5家银行客服表示“没有接到通知。”不过，他们透露，可具体咨询贷款经理及经办网点是否能够办理。
有网友评论称，买房本来就是属于风险投资，这个风险不仅包括价格下跌，更包括失业断供的风险，自己没考虑好稳健的现金流，遇到这种情况就要推迟还贷，有没有点契约精神？
也有网友质疑称，如果“疫情推迟还房贷”，那么以后经济不行了、失业了等等居民也都可以要求推迟还贷款。“只是同时，存款人也要推迟使用存款，毕竟银行的钱是储户的。”，显然这样的要求储户是难以接受的。
还有网友以股市为例，表示：“前十几年涨的咋算，股市里还讲个盈亏同源呢。”
但是更多的网友赞成推迟还房贷，网友表示毕竟这属于不可抗力因素。国家应该适当给予政策倾斜，人性化关怀。
北青报评论文章指出，“欠债还钱，天经地义”，欠银行的钱当然是要还的，但在民间，我们也有守望相助的传统美德。需要说明的是，因受疫情影响而推迟还房贷，只是暂时的，这和失去偿还能力完全是两回事。而且这部分群体数量有限，理论上不会对银行的资金链构成特别大的影响。
延期、征信如何规定？
早在2020年1月，银保监会就下发《关于加强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》（下简称《通知》）。
《通知》要求，充分发挥银行信贷、保险保障、融资担保等多方合力，加强对社会民生重点领域金融支持。
对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
面对社会公众的疑问和担忧，中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局五部委又联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，强调完善受疫情影响的社会民生领域的金融服务。
其中提及，要求金融机构合理调整逾期信用记录报送，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。
推迟还房贷真的会缓解居民压力吗？
有网友表示，在贷款者的角度：不是想赖账，而是疫情影响了收入，实在艰难；在银行的角度：不是不想体谅，而是也要运营，大量贷款收不回也无法维持。如果只是推迟两三个月，估计银行问题不大，但对贷款者帮助也不大；如果推迟的时间很长，银行的损失就会很大。
如果考虑整个社会的维持与运行，这种“挖东墙补西墙”解决方式，不仅要考虑“西墙能够坚持多久”，也需要考虑“东墙能够坚持多久”。
纵向看，今年以来，房贷利率的下降已成为屡见不鲜的主旋律，尤以广州、南京、杭州、苏州等热门城市为代表。个别城市甚至已经出现了“零加点”的“贴地飞行”状态。例如，苏州某国有大行信贷人员直言现在已经降到了“底线”，“不能再低了”。
横向看，中美房贷利率也在极速缩窄，甚至出现美国房贷利率超过个别中国城市的现象。根据《MortgageNewsDaily》报道，30年期固定抵押贷款的平均利率3月25日大幅上升24个基点至4.95%，比一年前高出164个基点。这一数据很有可能意味着，这是自2003年以来，美国首次在房贷利率上超过中国。而抵押贷款公司房地美的数据，30年期固定抵押贷款平均利率3月最后一周也上升至4.42%，比一周前上升了超过0.25个百分点。只要美联储加息预期不变，超过中国房贷利率也只是迟早的事情。
来源：金融界网站
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