征信是去银行贷款的敲门砖，如果借款人的征信不合格那么就算还款能力再好也无法从银行借贷。

　　一般因为征信导致的房贷被拒可分为“征信花”和“征信黑”

　　征信花的意思就是借款人近期申请的贷款次数过多，银行认为借款人近期缺钱所以才频繁的申请贷款。

　　征信黑的意思是借款人近两年内有连续3次逾期或者累计6次逾期。这种情况就是征信黑。

　　办理房贷时银行会对借款人的收入情况进行核查，一般银行都是要求月收入是月供的2.5倍或者2倍。既看进账流水也看留存的结余。

　　这一部分主要是为了证明借款人有足够的还款能力，避免放款后逾期情况的发生。

　　还是围绕还款能力来讲，借款人的工作越稳定就可以说明每个月的收入就越稳定，还款能力就越强。

　　如果借款人在申请房贷之前频繁的换工作那么银行就会认为借款人工作不稳定，也可以理解成还款能力不稳定。

　　总结：对一切可以说明自己还款能力不足或不稳定的事情说no！

　　爱护自己的征信，它将是你通过银行贷款的第一印象。不要随意点击网络贷款和申请信用卡，比如vx的“微粒贷、支付宝的”借呗“等。这些都会算入到你的征信查询次数里面。如果申请次数过多就会导致”征信花“，从而导致房贷办不下来！

　　这期就讲到这里，有问题的朋友可以私信免费咨询！

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