向银行借款，一般分为三个步骤：1.贷款前的包装、材料的编制；2.贷款业务，银行对贷款进行审查：3.贷款后的维修，贷款的偿还，年检。许多人都认为，只要把前两个项目做好，再加上低利率的贷款，一切都会好起来的。但他们并不知道，贷款后的管理是一个闭环，如果有人在这里闹事，等待他们的就是贷款。

　　01放贷不声不响的解冻经济发动机又开始复苏从今年年初到现在，已有数轮信用调整，各大银行都打着“支持”的旗号，把小微企业的利润拱手相让。今年六月，上海解除了疫病，银行业再次大举降息，运营贷款来到前所未有的利好时段。随之而来的，就是市场准入，尤其是银行贷款，只要有了房子，立刻就能拿到低息贷款，这就像是“信用时代”一样。但在经历了房地产泡沫的年代之后，政策是否会允许你再次品尝到“甜蜜”的滋味？很明显，没有。02“形式主义”的银行业银行的阶梯最近有不少人认为，运营管理贷款比较简单，实际上是因为“形式主义”。现在的银行，不仅要光明正大的放贷，还要扩张业务，所以，只要明白了银行的政策，他们就可以彻底的控制住银行。而对于贷款后检查中的问题，银行通常都不会主动处理，除非是逾期不还。但如果上面施压，要求贷后审查，那就得看借款人是否能做到，想出对策，不断改进“表面形式”，帮助银行解决问题，让银行有个台阶下。贷款后的管理人员，一般都会选择一些样品，如果你做了一些准备，就不会是最后一名。肯定会有不少人措手不及，被当成“典型”。而那些垫脚石，则是你的替罪羊。这是一场准备战，你做好了充分的准备，你就会占据更大的优势，也会更安全。03十条准则的阶梯下面的原理只能简化，希望您能理解！

　　如果你有贷款顾问的帮助，可以去找他们，如果他们足够的专业，就可以帮助你解决问题。

　　第一条：先给银行一个台阶，为银行预先解决问题。

　　第二条：要有远见，不要把公司关掉。

　　第三条：公司必须要保持良好（开立账户，开通税务，开票），有业务的痕迹

　　第四条：抵押前三个月或半年内，不得将房贷记录反映在信用记录中（申请与放款是两回事）。

　　第五条：信用记录必须是好的，不能过期，也不能想着占便宜。避免信用卡套现、信用贷款多发、互联网金融机构的小额贷款（如借呗、金条、微粒贷）。

　　第六条：合理安排贷款的途径。

　　第七条：如果公司以非直系亲属的名义进行运营，或办理消费按揭业务，必须同时进行其他公司的注册。

　　第八条：如果不方便长期持有，请让家人代为持有，不要取消。

　　第九条：对年度复审或者五年复审的产品，在复审的前六个月，要认真筹划。

　　十条：维持合理的负债率，准备适当的存款，如果被抽了，就马上有一个后备计划可以转出去。