文｜南侠｜导语：买房付全款，对于大多数人来说都不太现实，所以咱们在买房时都会选择向银行申请按揭贷款来买房。但是如果说每个月的房贷还着还着突然还不上甚至逾期了，那么房子会被收走吗？本期将通过韦某、张某的案例来为您解答这个问题。【案例来源】（2021）苏0508民初3978号【案情简介】2016年，韦某、张某二人购买苏州市何山路某处房屋，与某银行签订了《个人购房借款/担保合同》，约定银行为二人提供借款元，二人以其所购的房产提供抵押担保，双方办理了房产抵押登记。合同签订后，银行按约发放贷款。但韦某由于各种原因生意亏本，后又与张某离婚，生活开销大，出现了部分月份房贷逾期未还的情形。银行诉至法院，要求韦、张二人立即提前偿还全部借款、履行还款义务。法院审理查明，借款发放后，被告韦、张二人自2020年12月起连续三期以上未按约还款。截至2021年4月1日，被告结欠借款本金.92元及利息（含罚息、复利）6943.87元。在银行起诉后，被告归还部分贷款本息，截至2021年7月1日，二人结欠借款本金.79元。【法院判决】一、被告归还原告借款本金.79元（暂计算至2021年7月1日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际给付之日止）。二、如被告未履行上述债务（以及案件受理费、财产保全费），原告有权就被告提供抵押的位于苏州市何山路的房屋经协议折价或者以拍卖、变卖的所得价款优先受偿。【律师提醒】本案中，法院的裁判思路是：某银行依约履行了放款义务，两被告未按约还款，已构成违约，银行有权按合同约定宣布全部贷款提前到期。某银行要求被告两被告偿还全部借款本息，符合合同约定及法律规定，法院支持其诉讼请求。两被告以其所有的不动产为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权生效，某银行有权在两被告不能履行债务时对抵押物享有优先受偿权。通过上述案例，再来回答“房贷逾期不还，房子会被收走吗？”这个问题。现实生活中，很多人以为如果欠银行的钱不还，银行会把房子收回去。其实，贷款买房，通俗点说，就相当于你跟银行借钱来买这套房子，房子产权归于你的名下，而银行为了保证他能够连本带利收回借给你的钱，需要你把房子抵押给银行。所以当你出现不能按期向银行偿还房贷的情况时，与其说银行收回去的是房子，倒不如说他收的是你的资产，通过对你的资产进行拍卖，来抵还你欠银行的债务。不过，房子是不动产，作为资产进行处理时的问题更复杂一些，因为不动产的价格是有起有伏的。因此严格来说，银行并没有将房子收走的权力，而是申请法院通过拍卖房子，来达到实现债权的目的。近两年受疫情影响，不少知名公司频频爆出裁员甚至倒闭的消息，一些人或面临失业危机，或生意亏损。本文之所以拿韦、张二人的案件做专门分析，是因为背负着房贷的人，都或多或少面临着他们的这种困境，希望借由本案的分析，对相关人员有所帮助。【法条索引】《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。