很多朋友都是有负债的。

　　今天我想给大家说，不管你欠下信用卡也好，还是我网贷也好，都要想办法及时处理。

　　特别是有房子按揭的朋友，不管你还款的压力有多大，千万不要断供。

　　我们来看一下现状，大家都知道，我们和美国不一样，美国的房贷是无追索权房贷，而我们实行的是有追索权房贷，断供特别不划算。

　　去年也就是2021年，重庆住宅性质的法拍，挂牌量是多套，而2020年只有多套，激增了1万多套，平均每天就拍卖110多套。

　　知识普及

　　什么是法拍房？很多人内心知道，但是说不出来。

　　什么是法拍房呢？通常就是房主因为债务原因，被起诉了以后，法院收回去拍卖的房子。

　　案例生活中真实的案例，案例最能打动人

　　说一下我了解的一个案例，小赵2017年以426万的总价买了一套房子，首付呢是126万，贷款300万，到去年每月的月供加起来已经还了80万。但是因为小赵负债比较大，他还不起了，信用卡和网贷加起来负债200多万，这个时候他还不起了，于是他就想着断供，想着反正还不起了，银行大不了把房子收回去，房子自己也不要了。

　　注意哈，这个时候他欠银行的贷款，那可不是300万的贷款减去月供还掉的80万就等于220万，因为这80万里面有64万都是带款的利息，所以这个时候他还应该欠银行280多万。

　　真相往往很惊人原来你一直偿还的都是利息，一旦断供很不划算

　　这个时候断供很不划算，本以为银行把这套房收走拿去抵债就算求了，可没想到的是，银行还是把他给起诉了。法院判决他必须付清后面的贷款不说，还要另外交付12万的律师费和诉讼费等等。

　　这里我们就必须要了解我们中国房贷和美国房贷的具体区别。

　　中美房贷区别很大我国实行的是有追索权的房贷制度

　　小赵理解的这个房贷呢，其实是美国的那种房贷制度，叫无追索权房贷，就是说贷款人用这套房子去抵押，向银行做了贷款，如果到时候还不上款了，银行最多只能收走抵押的这套房子。

　　而我们实行的是有追索权房贷，在这种制度下，如果那套房卖了还是还不清房贷的话，银行有权要求贷款人用其他的资产来还贷，比如你另外有车、有房，有银行存款等等吧，都必须用来还贷。

　　知道了真实情况我们应该怎么办？

　　那你说我这个资产都没有怎么办呢？哈，那也没关系，以后慢慢还也是可以的，只不过你以后赚的每一分钱，除了基本生活保障以外，都必须全部用来还贷。

　　所以大家明白了吗？如果你也有很多债务，一定要及时的处理，特别是有房贷更不能因为自己短暂的困难而断供，被法院拍卖了以后，如果你的房子能全额还完欠款也就罢了，如果不能，你卖了房子也欠一屁股债。

　　有了债务就要及时的解决，不要拖，有些债务是会影响到你的资产的，特别是有房产的朋友，更要保持警惕，积极的通过停息分期和延期的方式，让自己还债变得轻松一些，置之不理或者以贷养贷，只能让自己的情况变得更糟糕。

　　好了朋友们，我是蜗牛老师，有任何债务上的问题，都可以和我一起探讨，希望能帮助到大家。

　　如果你目前有债务，不管是信用卡还是网贷

　　第一：咨询不收费

　　第二：解答不收费

　　第三：规划不收费

　　即使你不找我委托处理，我也愿意和你聊聊注意事项。

　　毕竟我是专业的，至少不会让你在负债的路上走弯路。

　　蜗牛老师私人：vip