如果没记错，是去年年底，住建部、财政部等部门曾经联合发布过一则《维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。

　　明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

　　当时评论君十分开心，写文广而告之：「公积金贷款的，把小黄车挪回来吧！」

　　然而，打脸来得太快。

　　昨天，「好评与差评」的后台，静静地躺了一封举报信，内容是业主向市建委联名投诉瑞悦府拒绝购房者使用组合贷。

　　举报信的内容，随后会完整地贴出来，评论君先给大家画下重点，其实购房者最主要的诉求，就是公积金贷款的使用，矛盾点主要集中在几个方面：

　　1、拒绝购房者使用组合贷款，即公积金贷款和商业贷款同时使用；

　　2、拒绝购房人使用国管公积金；

　　据准业主爆料，在开盘前排卡、选房、交定金等环节，开发商销售人员表示可以接受组合贷，并且统计过贷款方式。

　　购房者提供的统计付款方式的文件照片

　　在前往售楼处签订合同的当天，销售人员也表示，可以组合贷。

　　然而，在购房者交完首付，准备签草签合同时，却遭到开发商临时变更，拒绝购房者使用组合贷，或者采取诱导方式迫使购房人签约。

　　对于部分购房者提出的异议，开发商表示将对做组合贷的购房人进行清退。

　　购房者发现，草签合同直接把公积金贷款这项划掉了

　　瑞悦府拒绝购组合贷的方法相当委婉，暗搓搓地在草签合同中，约定满足放贷条件30日内需保证贷款发放到位，否则违约。

　　乍一看没什么毛病，但评论君咨询了业内，现在新房公积金贷款，最快也要两个月才能发放，30日内交齐贷款部分，基本没可能。

　　违约的条款却相当苛刻：

　　逾期30日以内，须按日支付千分之五的违约金，买受人逾期超过30日的出卖人有权单方解除合同，且买受人须支付总房价款的10%的违约金。

　　什么意思呢？瑞悦府取证均价6.75万/㎡，洋房总价在600万上下。

　　以总价600万计算，日付千分之五的违约金意味着，每天要赔给开发商3万。

　　超过30日，开发商有权单方面解除合同，且购房者需要支付总房款的10%，也就是60万作为违约金。

　　国管公积金更是不用想，因为开发商提供的贷款银行中，没有一个可以使用国管公积金贷款。

　　公积金缴存在国管中心的购房者，便无法使用公积金买房，无论是组合贷的形式还是纯公积金的形式。

　　项目位置

　　因为瑞悦府地处孙河版块，89㎡左右的洋房，总价600万上下，蛮适合首改的刚需购房者，评论君还曾经多次向粉丝们推荐。

　　却不曾想到，就在国家对房地产交易秩序频频重拳整顿的当下，瑞悦府站了出来，明目张胆地违反了北京市建委关于不得拒绝公积金贷款的条令。

　　现在，球到了北京市建委的脚下，政策的严肃性与业主的公平，面临北京市朝阳区孙河版块一个著名楼盘的挑战，所有人都拭目以待。

　　评论君希望，相关部门在加快公积金贷款审批流程的同时，也对设置各种条款阻碍购房使用公积金贷款的开发商予以查处。

　　别让维护购房者住房公积金贷款的权益，成为一纸空文。

　　别说，抱歉。

　　别说，公积金贷款的，小黄车再挪走吧。

　　附：投诉信全文截图

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