谈到买房，有人担心首付不够，有人担心房价过高买不起，而有人却担心买了房之后，因为工作变动或意外情况导致房贷逾期，引起不必要的麻烦。

　　如果房贷不按时还款，将会收到银行电话，信函催收通知，罚息处罚和征信逾期记录，而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多，造成困扰。

　　房贷逾期风险

　　1、征信受损，贷款困难

　　贷款是购房者与银行之间的一种借贷关系，一旦房贷逾期，银行的还款记录上就会显示相应的贷款逾期记录。当出现征信问题，后期贷款人想要再次办理贷款或者申请信用卡之类的就会变得很困难。后续即使将房款补上，信用问题还是会留在银行的征信系统上，最长时间可达5年。

　　2、缴纳罚息和滞纳金

　　房贷逾期还款者，除了要还基本的贷款之外，还需要额外支付逾期所产生的罚息和滞纳金。关于滞纳金和罚息的额度和比例，每个银行的比例都不同。

　　3、被银行起诉，仍要偿还剩余贷款

　　购房者在购房时会与银行签订购房贷款合同，在合同上，银行一般会做出规定，如果贷款人逾期还款连续3次或累计6次逾期还款，就要承担相应的违约责任，包括一次性偿还所有贷款本息。如果逾期超过3个月，银行将会向法院提起诉讼，强制要求贷款人偿还本金和利息。

　　4、生活受影响，出行被限

　　当个人贷款上升到法律诉讼的层面上的话，不仅要面临还款，罚款，失信的风险，自己的生活也可能会受到影响。比如买火车票，动车票就会被不受理，甚至会被拉入黑名单。

　　解决房贷逾期的方法

　　1、申请延期还款

　　在房贷到期日前，你可以提前向银行提出延期还贷的申请，经贷款银行的审批过后，可以暂时缓解一下。这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。

　　2、转让或出售房屋

　　购房者可以通过将房屋转让，出售，获得还贷资金，新拥有房屋产权的人来偿还房屋的还贷业务。

　　在小编看来，买房的时候需要结合自身的需求和能力来考虑，慎重购买。在选房时也应该多看看，货比三家，这样的话才可以选到满意的房子。

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