建行回复网友：恒大在建行的贷款，目前业务没有逾期，抵押充足风险可控

　　近日，建行回复了网友关于恒大在建行贷款的问题。

　　建行回复讲了三个重点：

　　一、抵押充足，恒大在建行贷款有充分的抵押物，不担心。

　　二、余额较少，借款该还的正常还了，余额少，风险小。

　　三、没有逾期，截止到现在，借款还没有出现逾期，风险可控。

　　据网友统计，截止到2020年6月30日，恒大在建行借款余额只有28亿元。

　　28亿借款对于建行来说，确实涉及金额不算大，风险完全在可控范围。

　　其实，关于银行给房地产借款问题，之前就说过。

　　即使房地产破产了，对银行带来的影响也是很小的。

　　银行在给房企放款的时候，已经做了风险评估。

　　如果不是违规操作，基本上风险还是很小的。

　　另外，银行给房企贷款有一个非常重要的保障，通常贷款都有抵押物，要么是土地，要么是不动产实物等。

　　退一万步讲，房企破产不能还钱了，银行卖抵押物收钱抵债就可以了。

　　另外，网友还问了，现在房地产业风险增加，建行有什么应对措施？

　　建行回复：将按房住不炒的方针，做好市场研究，因城施策，推动楼市健康稳定发展。

　　另外，建行信贷业务优化，资产质量稳定可控。

　　在银行对楼市风险方面，其实在年初就已经做了布局。

　　首先，央行给银行戴了紧箍咒，规定了对楼市放贷规模。

　　对房企，对购房者贷款都有红线。在红线下面，一是缩减了规模，二是降低了风险，僧少粥多的情况，银行会选择优质客户放贷款，自然就从源头上规避了风险。

　　其次，银行也会设定自己风险机制。

　　春江水暖鸭先知，银行对楼市的情况掌握应该是非常清楚，也是非常准确的。

　　每年放贷多少，房价多少，逾期违约的多少，银行都有真实准确的数据。

　　就如建行回复提到的，做好市场研究，因城施策，风险自然就低很多了。

　　整体而言，恒大现在的风险，对银行的影响还是很有限的。

　　参考网络上整理的恒大借款情况表，截止到2020年6月30日。

　　恒大在境内73家银行有贷款，贷款金额从1亿到293亿不等，贷款较多是民生银行，贷款余额293亿元，其次是农业银行242亿元，浙商银行113亿元，超百亿也就是5家。

　　境内银行借款余额合计是2159亿元。

　　到了现在，如果没有新增借款的话，银行借款余额应该早低于2159亿元了。

　　恒大融资较多是境内非银行机构，包含投资，信托等，融资金额合计有3676亿元。

　　另外，境外银行及非银行有一些。

　　按目前网络上说的恒大总负债约1.9万亿，银行负债2159亿元，占比仅有11%。

　　这个比例是非常低，加上有抵押物，银行风险确实可控。

　　麻烦大点的，可能就是超百亿那几家银行，其他风险较低。

　　关于恒大债务问题，真不用担心银行，银行抗风险能力是最强的。

　　牵扯恒大债务，最该担心应该是下面几类：

　　一是恒大上下游供应商，这些中小企业看风险能力参差不齐，大企业还好，小企业基本上就别拖垮了。比如材料供应商，小包工头等，这些是最难的。

　　二是信托机构，大的还好，小的机构，肯定会影响兑付问题，最后受伤害的就是买了信托产品的投资者了。

　　三是购房业主，这才是无辜的。买了房，付了首付，银行有贷款，每月还月供，最后房子拿不到，或者很晚才拿到，影响很大。

　　在网上看到，有些网友分享，买的恒大房子能接房了，还夸质量非常好，某某项目又复工了。

　　虽然没什么关系，但看着都开心，太欣慰了。

　　见过太多烂尾楼盘，深知买了烂尾楼盘的苦，太难。

　　所以，在不喜欢房企，也不喜欢他们楼盘烂尾。

　　10月，又有几家房企爆出资金问题。

　　大家注意安全吧。

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