相信大家也看到了，停贷断供的话题，这几天突然火起来。几乎每个群里都在谈，颇有席卷全国之势。然后网民开始狂欢，各路大V也闻风而冲，网络段子也来了。
网上的停贷告知书，这几天是不断涌现，但这玩意根本无法考证。就一纸空文，没有签名没有手印，很多都是凑热闹。更重要的是，盘活楼盘根本不是银行的能力范畴，而得政府出面协调。表面是给银行压力，实则在逼政府出面。
我同情这些烂尾楼的买家，因为我也会买房，也可能成为他们一员。但不要轻易跟风，断供停贷绝非小事。我问过一南昌的银行哥们，你们那断供多吗？他说：只有没钱还的，有钱却不还的没见过。
业主群里有高人，人家不叫“断供”，而是叫“停贷”。或许想表达这样的逻辑：我不是停止向你还款，而是停止向你借款。也有人想把事情搞大，能有更多业主效仿，法不责众嘛。有了舆论压力，政府和银行就会多方协调，尽早将烂尾楼盘活。
人家业主断供的目的，明明是促交房，大家也能理解。但网上的二货段子手却带歪风，变成了贷款后转移资产，牺牲自己成老赖，保全家人的幸福。给大家看2条段子，你也无语了吧。
夫妻按揭买房，然后离婚，房子归老婆，房贷归老公。老公不还房贷成老赖，老婆和房子安然无恙。看完我一脸懵逼，玩呢，没还清贷款你能过户？再说了，征信查询记录是实时更新的，你当银行是傻子吗？麻烦写段子的大哥，能不能稍微有点常识！！！
逾期失信，那得多大的决心。有多少人为了不逾期，而拆东墙补西墙苦苦挣扎。在那些业主看来，楼盘之所以烂尾，是银行违规放贷，资金没进入监管账户，被开放商挪作他用。诚然，银行是有违规了。但银行的一处错误，不足以影响借款合同的全局。起码目前没看到，官方权威机构出面，说业主的断供是合法合规，不用承担违约责任的。民间的法律人士很多，但别以偏概全。就算你去问罗翔老师，他也不敢说你断供是合法的。如果一烂尾就能断供，那哪家银行还敢给期房办按揭。不过都变成现房交易，倒也不错。
银行是强势方或弱势方，得看具体情况。服务投诉可能是弱势，但在合同官司上，绝对是强势。你一旦逾期了，银行绝对能马上给你上征信。连续逾期3个月，银行有权去起诉你了。花光毕生积蓄，却换来烂尾楼，业主的悲愤绝对能理解。但轻言断供，绝不可取。
你那首付不要了吗，毕竟盘活是大概率事件。你要断供了，银行能拿房子去拍卖。你不仅要付本金利息，还有诉讼费用和高昂的违约金。房子拍卖不够以上费用，差额还得要你还。所以说，断供是非常不划算的，不到万不得已，别轻言断供。大家还记得，那个燕郊买房者的断供失信故事吗？《买房亏了200多万，还成了失信人》
燕郊买房，房价腰斩，无奈断供。结果房没了，首付没了，4年按揭没了，还欠下几十万债务。
当然啦，断供风波演变成现在的声浪，足以引起政府的关注。相信各级政府也会尽力去盘活烂尾楼，会哭的孩子有奶吃嘛，亘古不变的道理！所以说，有些事情，听听就可以，跟着嚷嚷也没事，但别当真。
烂尾楼错综复杂，化解也需要时间，别想一步到位，但总有人要让利。给点好处，增加点容积率，或许就有人接手了。之前有项目烂尾了，“商改住”后就解决了。只是现在大环境太差，甜头少了人家不肯来，得下大血本才行。推荐阅读：
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