贷款买房是很多购房者都会选择买房付款方式，因为贷款买房可以花比较少的钱来现实购房者的买房梦。但是申请房贷不是一件容易的是事情，银行对于贷款的人要求也是很高的，就算是夫妻双方共同申请房贷，也有办理不下来的情况，那么夫妻一方征信有问题怎么贷款买房？哪些行为影响个人征信？

　　夫妻一方征信有问题怎么贷款买房？

　　1、近期发生的征信问题

　　如果夫妻一方是近期才出现的征信问题，那么小编建议你尽快偿还欠款，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。

　　2、以前的征信问题

　　如果是以前就出现的征信问题，在违约次数不是很多而且时间已经很长的情况下，可以查询是多少年前的。一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。

　　3、找亲戚朋友借款

　　如果夫妻一方的征信已经影响到贷款了，那么购房者可以先找亲戚朋友借钱来购买房屋，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。

　　哪些行为影响个人征信？

　　1、信用卡逾期

　　现在很多人都有信用卡，而信用卡逾期也是比较常见的影响个人征信的情况。大家使用信用卡时要注意，一般来说，信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款，或是透支消费不还，就会影响个人征信。

　　2、征信查询次数过多

　　贷款买房的购房者在买房之前都会查询自己的征信记录，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，银行有理由怀疑你的还贷能力不好，而被视为风险客户。

　　3、负债过高

　　银行在审批购房者的贷款时，还会考察购房者的还贷能力以及负债情况，如果银行发现你的负债比例过高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

　　以上就是小编给大家介绍的关于夫妻一方征信有问题怎么贷款买房，以及哪些行为影响个人征信的相关内容，对于有购房需求的购房者来说，在买房之前一定要多注意自己的个人征信记录，不要等到买房的时候才发现自己的征信有问题，从而出现无法办理贷款的情况。

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