“如果全部停掉，银行可能会起诉、直接拍卖房子、征信也会受影响，但我没办法，如果再继续往里扔钱，就没法生活了。”

　　近期多地烂尾楼业主都发布声明，要强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止，涉及城市包括河南省的郑州、商丘、新乡、南阳、周口，以及山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多省份内的城市。

　　郑州一网红楼盘业主停贷近日，一份“名门翠园业主强制停贷告知书”在网上流传，业主称该项目自开盘以来累计销售金额近百亿元，但逾期交房1000多日，目前仍全面停工。如果8月8日前项目未复工，翠园贷款买房的业主将停止偿还贷款，直至交房办妥房产证为止。2019年10月，项目总包方在名门翠园门口贴出声明，称名门严重拖欠工程款，项目工程进展严重滞后。业主未在约定的时间收到房，与此同时，关于名门地产资金链断裂的声音开始流出。

　　高位接盘房地产泡沫的人

　　眼睛里的光如何从充满希望到一点一点熄灭

　　网友@亮亮丽君夫妇他们13年相识于大学，8年恋爱长跑，15-20年异地。两个人双向奔赴，分享各种最真实的生活细节。

　　两人去年11月份在郑州买房，贷款102万。浮动LPR利率加162个基点，4.65+1.62=6.27%的利率，月供6300元，30年。

　　后来成功怀孕、领证、结婚，还考虑要不要去摆地摊补贴房贷。

　　平常一有空就去工地看自己的房子盖到了几层。

　　直到第一个新闻，郑州房贷利率从6.27%，降到五年内大学生可以4.7%。

　　紧接着，融创爆雷。

　　终于最后一次去工地看房10天后，他们的工地也停工了。女生的眼睛明显哭过，评论区里说“我看到了女孩眼里没有了光，还有了黑眼圈。”

　　距离刚刚买房时，才不过8个月。而这个房子的故事，估计也远未到终点，后续可能是数年的扯皮维权，甚至他们的孩子出生后到懂事了可能都还住不进这刚买的房子。

　　律师说法：停贷或涉违约，应采用法律手段多个律师观点认为，业主“停贷”应谨慎。针对业主的这种“强制停贷”行为，建诚晟业总经理苑承建表示，能够理解，但是不提倡也不受保护。

　　“房地产项目停工烂尾通常不属于终止房贷合同的条件，因为向业主按期交付房子是开发商的义务，而不是银行的（义务）。”

　　“虽然对业主充满了同情，但从法律关系和合同规定看，建议业主们谨慎理智考虑，不要随随便便就停贷了。”成都本地一位不愿透露姓名的律师表示：“贸然停贷很可能就违约了，届时不仅征信会受影响，还可能被诉到法院，得不偿失。”

　　上海市光大律师事务所高级合伙人徐军律师称，业主和开发商之间的购房合同关系、业主和银行之间的按揭贷款合同关系，基本是两个独立的合同关系（尽管有银行将开发商作为业主还款的的担保人）。因此，即便开发商出现违反购房合同的约定，例如逾期交付房屋等，业主也只能依据购房合同关系向开发商主张权利。

　　“而在业主与银行之间的贷款合同关系项下，除非银行发生了违反贷款合同约定的行为，致使业主有权停止向银行还贷，否则业主做出的停止还贷行为，将构成对贷款合同的违反并将向银行承担违约责任。”

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