很多人为了能够获得更高额度的房贷，会美化自己的收入证明，但这样做是具有巨大风险的，日后的月还款额也会随之增加，一旦发生断供后果将会不堪设想。

　　=断供会带来的后果=

　　‖个人信用记录受到影响

　　逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款、投资等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

　　‖罚息

　　很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。

　　‖遭到起诉，房产被拍卖

　　长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，通过将拍卖房产来收回贷款。若拍卖所得不足以还清银行贷款，贷款人仍需将剩余的欠款还给银行。

　　=如果断供怎么补救=

　　‖要求暂停还本金

　　借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

　　‖要求延长还款期

　　也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。

　　‖再向银行借钱

　　为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。

　　当然，以上三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了，用房子来偿还银行的欠债了。但需要注意的是，如果房产拍卖的价格，不够偿银行的钱款，那么银行还会追着房贷人要债。

　　在申请贷款时一定要事先考虑到自己的还款能力，一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。

　　需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入50%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。