关于呼呼广大业主积极缴纳物业费的倡议书

　　广大业主朋友们：

　　疫情就是命令，防控就是责任。从疫情发生起，我市所有的物业服务企业自觉响应市委、市政府的号召，在行业主管部门的指导下，积极行动，全力开展社区防控工作。

　　商店可以关门、餐厅可以停业、交通可以停运，但物业人却依然24小时坚守岗位。

　　每天除了提供日常物业服务，还要对小区公共区域、重点部位进行消杀，积极协助街道社区开展重点人员线索排查、进出人员、车辆登记、体温监测、重点信息上报、疫情防控知识宣传等工作。

　　用自己的血肉之躯坚守在疫情第一线，为广大业主筑起了一道生命防线，承担起了超越职责和专业能力的社会责任！

　　目前全市物业服务企业防控疫情物资及经费严重告急，面对严竣的防控形势，奋战在物业一线的物业人，希望业主能够理解、信任和支持我们的工作，希望各位业主从疫情防控大局出发，团结一致、共抗疫情。共同维护经济社会持续稳定发展，同舟共济、携手共进、共度难关。

　　为此包头市物业管理协会呼吁广大市民、业主朋友们，特别是全市广大党员干部，请您及时缴纳物业费，缴清以往欠费，用实际行动支持各物业服务企业，大力营造全民参与抗击疫情的社会氛围。

　　包头市物业管理协会

　　2020年2月19日

　　2月20日，青山区新型冠状病毒感染肺炎防控工作指挥部也发出了《关于动员全区党员干部和广大居民主动缴纳物业费的倡议书》。

　　包头市物业管理协会常务副会长付融冰告诉记者，疫情发生后，我市物业服务企业在全市近千个物业小区、办公楼、公寓、写字楼、机场、火车站、医院等展开了疫情防控阻击战。

　　付融冰称，按照一个10万平方米的居住小区估算，物业公司每人每天的加班费、加班餐费、交通费等至少需要增加150元左右，按照每天平均35人到岗，小区人工成本每天至少增加5200元左右，加上消杀类成本，每日成本增加近6000元。

　　截至2月16日24时，包头市物业行业投入防控人员人，投入专项资金.1元，测温并跟踪人员人，阻拦、登记并消毒车辆台，设置防控废物收集点个，登记排查住户户，垃圾日清运600吨左右，水、电、暖维修维护日均700次左右，公共区域消毒消杀日均1200次。

　　“由此可见，我市物业人在人力、财力、物力等多方面做出了巨大努力，现在大部分管理服务小区的物业企业都出现了在职员工超负荷运行、财物运转困难、无法购置防控必需品等现实问题。”付融冰副会长说，在目前共克时艰的重要关口，包头市物业管理协会呼吁广大市民、业主朋友们及时缴纳物业费，业主及时缴费既是对物业企业及防控一线物业人的最大信任和支持，也是守护小区平安的切实行为。

　　我们呼吁：

　　所有业主能按时缴纳物业费，让疫情防控费用有支持，防控物资有保障！

　　我们倡议：对特殊时期的防控人员有尊重，对防控安排有理解。

　　让我们众志成城，共度时艰；

　　共迎抗疫胜利！静待春暖花开！

　　来源：包头晚报、包头物协

　　第一则

　　尊敬的xxxxxxx公司，您好！

　　从201X年X月X日开始，我管理处从未收到贵公司的物业费。

　　按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业费是园区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。

　　如您不能按时足额交纳物业费，将会对园区物业管理服务工作造成严重的影响。同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。至20XX年X月X日，贵公司欠款总额为：xxxxxxxx元。

　　在此，我管理处郑重提醒，请贵公司尽早缴纳欠款，如再拖延，我管理处将按双方签订《物业管理规约》相关条款收取千分之五的违约金，并且将依据《物业管理条例》以及《物业管理规约》等相关规定，诉诸法律，采取诉讼、强制执行等方式，通过法律手段追究您的法律责任。届时，您不但要全额支付拖欠的物业费本金及违约金，还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费、保全费以及一切与此相关的费用，请您慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果，及时支付拖欠的物业费，以免我物业采取不必要的措施。

　　谢谢配合！

　　xx有限公司xx管理处

　　2020年x月x日

　　第二则

　　业户：

　　______年度物业费收缴工作已临近尾声，经管理处统计，您户的物业费自________年______月_______日至___________年_______月_______日共计人民币___________元还未缴付。上述欠款已超过缴纳期限，本司唯恐阁下事务繁忙，一时遗忘，现特函告知：为了维护小区全体业主共同利益及保证小区物业管理工作正常进行，请您配合及时交纳物业费。

　　为了方便您的缴费，可采取以下方法：

　　1、电话预约（xxxxxxxxx），物业客服人员上门收取；

　　2、到物业管理服务中心缴费（每日8：00-20：00）；

　　3、通过银行直接划账至物业公司（账号：xxxxxxxxx）。

　　（注：如在20XX年X月X日之前，仍不缴纳所欠物业费，我司将停止相关物业服务，并从当月首日起计收钱款总额每日0.3%的滞纳金，届时不再另行通知，引起的一切后果由欠费户自行承担。）

　　联系人：x经理；电话：xxxxxxxxx

　　xxx小区

　　_____年____月___日

　　第三则

　　尊敬的xxx小区业主：

　　您所购买的位于xxx小区xxx号房自xx年xx月-xx年xx月的物业服务费、空调及水电等各项费用总计人民币xxxx元（其中含滞纳金xxx元）至今尚未结清，小区管理中心已多次向您发出书面催款通知，并就欠费问题与您进行过沟通，但至今仍未见您交纳相关欠款。截止xx年xx月xx日，水费xx元、电费xx元、公摊电费xx元、公摊水费xx元、空调费xx元、城市垃圾处理费xx元。因此，这已严重影响了小区管理中心对该房号正常服务工作的开展，小区管理中心也已无力再为该房号垫支每月水、电费用、物业人员工资、公共设备设施维修费等大额费用。

　　根据《物业管理条例》第七章第四十七条：业主、使用人未按照前期物业管理服务合同或者物业管理服务合同的约定交纳物业管理服务费或者维修资金的，物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三的违约金或按照约定加收违约金。《中华人民共合国物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十七条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

　　因此，为了维护广大业主的共同利益，请您务必在xx年xx月xx日前交清物业服务等相关欠费。

　　特此函告

　　xx有限公司xx管理处

　　2020年x月x日

　　第四则

　　尊敬的____栋____楼____号房间业主：

　　阁下公寓的管理费仅缴至_____年___月___日，物业管理公司至今未收到贵公寓_____年___月___日到_____年___月___日的管理费，共计___________。

　　为了保证物业管理工作顺利开展，本公司现特致函通知，敬请阁下尽快前往xx管理处交纳。

　　致礼！

　　xx物业管理有限公司

　　xx城管理处

　　第五则

　　尊敬的先生/女士：

　　您好！很荣幸我们能够为阁下提供物业管理服务，在我们服务的过程中，得到了您的大力支持和理解，在此表示感谢！

　　根据相关的规定和公约，在过去x个月的时间里阁下接受了我们的物业管理服务，为了能够使你继续享受到我们及时的服务和履行您的义务，请于x月x日前交纳物业管理费、特约服务费和水电气费用等，详细费用见下表。您可以到管理处办公室办理手续或者可以在银行直接办理转账手续。

　　单元室业主：

　　在此再次感谢您配合我们的工作，如果你对我们的工作有什么建议或者不满，你可以提出，我们将会重视您的每一个建议；如果您对我们的员工工作有什么不快，你可以到管理处主任办公室投诉，我们热忱欢迎您监督我们的工作。

　　此致

　　xxxx物业管理有限公司

　　管理处主任_________谨启

　　年月日

　　第六则

　　xxx阁下：

　　您好！阁下贵单元（阁幢房）从年月至年月所欠的物业管理费、水费、车位费、违约金总额共计人民币___元。我司客户中心曾以书面、电话等形式通知催缴，但您户目前仍未配合交款工作。根据《xx前期物业管理服务协议》、江华省和华江市有关物业管理政策法规等条款，阁下应交缴以上的费用。在此，再次敬请阁下于___年___月___日前到xx客户中心交清欠款。

　　为共同维护xx物业管理服务系统的正常运作，对逾期仍未交款的，我司将按xx前期物业管理服务协议及业主公约约定的条款，停止相应的服务措施。若有疑问请与xx客户中心直接联系。

　　特此通知

　　垂询电话：xxxxxxxx(王小姐、李小姐)

　　第七则

　　尊敬的xx大厦xx室业主：

　　您好！

　　我司已于xx年xx月xx日起收取xx年度物业管理费。请您于xx月xx日前到物业公司办公室缴纳，逾期未缴纳的业户将按物业管理费的千分之三收取违约金。

　　感谢您好对物业工作的理解与支持！

　　xx大厦物业有限责任公司

　　年月日

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　　催天下

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　　催天下通过“信用+科技”创新模式，合法合规、文明高效，真正让信用成为债务人主动还款的动力。