如今信用卡给很多人提供了便捷，手头资金暂时短缺的时候，可以刷信用卡消费。但是随着现在信用卡的频繁使用，让大家越来越重视个人信用，特别是在办理贷款业务时，若无信用做提前保证，恐怕没有任何机构会轻易借钱给你，那么贷款买房征信有什么用？吉安地产介绍；

　　贷款买房征信有什么用

　　如果向银行借钱，那么银行就需要了解您是谁；需要判断您是否能按时还钱；以前是否借过钱，是不是有过借钱不还的记录等。征信的出现让银行了解您信用状况的方式变简单：他们把各自掌握的关于您的信用信息交给一个专门的机构汇总，由这个专门的机构给您建立一个信用档案（即个人信用报告），再提供给各家银行使用。

　　个人征信对贷款的影响

　　1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个次数，会被银行纳入不良征信名单。银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

　　2、征信次数查询过多，而且贷款和信用卡没有办下来，会被银行视为信用不良，银行和金融机构会拒绝贷款。

　　3、高负债者。这个就不用说了吧，高负债者是拿不到银行贷款的。

　　4、用信用卡付首付。很多人觉得自己聪明，养几张额度大的信用卡，然后买房付首付，如果你买房的时候刷的信用卡给售楼部，那么按揭贷款就会很难批下来。

　　5、公共信息中有欠费、欠税情况。比如欠缴水电，燃气，手机话费等等如果达到一定的额度，也会被银行纳入信用不良的名单里。

　　哪些行为影响贷款？

　　1、信用卡或贷款逾期记录

　　大家都知道，信用卡或贷款逾期记录对大家的影响是十分大的。在生活中，除了买房贷款，还有很多用钱的时候都是需要审核这些记录的。一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多，但是也有可能会减少您的贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，所以无论大家是否买房，都应该要养成按时足额还款的习惯。

　　2、信用卡数量过多

　　如果信用卡数量过多，也是会影响买房贷款的。购房者名下有许多信用卡的时候，银行就有理由怀疑购房者以卡养卡，因此而拒绝借贷买房。并且卡越多就增加了负债率的概率，那么银行如果借贷，所承受的风险也就越大。这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。

　　3、公共信息中有欠费、欠税情况

　　公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。

　　4、逾期严重，“连三累六”

　　贷款购房的人如果曾有贷款逾期未交，则会影响购房者的信用，这种情况是很难贷下来款的。其中“连三”比“累六”的性质更恶劣，属于恶性欠款，银行将这类人员列入危险名单，基本上再次申请贷款成功几率很小。

　　目前我们每人每年有两次免费查询征信的机会，如果大家想买房，或者要向银行申请贷款，可以到中国银行或者一些可以查询征信报告的银行，自助查询打印自己的征信报告，看看是否有问题。但是小编建议各位，不要频繁的查询自己的征信报告，一般来说，你查询一次，银行就认为你是需要办理贷款，如果多次查询的话，银行会以为你经常贷款，这样反而对你的征信不好。来源于：吉安地产网（