在购房做按揭贷款的时候，房贷被拒是经常遇到的事情，被拒绝了后，你可能就无法用按揭贷款买房了，就只能全款买房。但对于有些无法全款买房的人来说，这又是一个棘手的问题，最好的解决办法还是要怎么能通过按揭贷款申请，从而达到购房的目的。

　　房贷被拒后，你要先了解被拒绝的原因。你直接问银行的客户经理，我的这种情况，被拒绝的原因是什么？客户经理就会告诉你其原因。

　　在你知道其原因后，才能有的放矢地来解决问题。

　　房贷拒绝的原因不外乎几种情况，把原因找到，才能解决问题。

　　?、征信问题。这是一个大的问题，如果你的征信是“连三累六”的逾期还款，那解决起来就比较困难，一般来说，这种情况就不能解决，这说明你是一个不守信用的人，银行贷款给你后，你可能不会按时还款，银行放款就存在风险。

　　这种情况解决起来就困难了，除非说你有特殊的渠道。

　　如果你的征信不是“连三累六”，这种征信失信还不太严重，银行会考虑贷款给你的，只不过利率更高，贷款额度比预期的要少。

　　在我们买房要做按揭贷款之前，我们就要考虑到征信是否符合银行的要求。在日常我们就应该注意保持良好的征信记录。

　　?、流水不够。流水不够也是经常遇到的情况，

　　按照银行一般对流水的要求是收入是月供的2.2倍，如果没有2.2倍，银行就会拒绝贷款给你，其原因是你按揭贷款的偿还能力不够。

　　一般的解决的办法是提高首付款减少贷款金额，找人担保，提供能够做担保的抵押物，更换符合要求的其他银行等。

　　在我们考虑买房的时候，要提前半年养好流水，以便在申请银行贷款的时候能够更容易地通过银行审核。

　　?、负债太多。你的负债太多就直接影响你的流水，银行也会拒绝。

　　小额的负债应该及时还完，如果是大额负债，就要提高银行流水，这样银行才能判断你的还款能力。

　　?、网贷太多。网贷太多银行也会拒绝你的贷款申请，说明你是一个非常缺钱的人。

　　在准备买房的半年之内，把所有网贷还完，不要增加新的网贷。

　　上面已经分析了，房贷被拒绝的几种情况，你可以根据这些情况分别来解决问题。

　　?、找中介帮忙解决。找一个经验丰富的贷款中介，把你的实际情况告诉他，分析一下你贷款存在的问题。

　　一般来说，每个城市有10多、20多家商业银行为购房人提供按揭贷款业务，但每个银行对贷款人的要求是不一样的，你对这些银行的要求不太熟悉，而中介比较熟悉，那中介就容易解决你的问题，这时候中介就会推荐一、二家银行供你选择。

　　?、不要纠结利率。有些初次买房做按揭贷款的人很在乎这利率的问题，说利率低我能够节省月供支出，你都不符合银行的贷款要求，利率低对你有什么作用呢？

　　因此，在办理按揭贷款的时候，更重要的是银行是否能够接受你的贷款申请而不是选择利率的问题。

　　?、提前五年做好准备。要想按揭贷款顺利地通过，就必须满足银行的贷款要求，这应该提前5年就要做好准备，比如征信记录是记录5年的时间，流水一般查询半年的流水，有些银行要查询一年的流水，这就要求你提前准备来满足银行的要求。

　　综上所述，

　　房贷被拒了后你要把被拒绝的原因搞清楚，然后根据这拒绝的原因来解决问题。

　　如果你不能满足这家银行的贷款要求，那么你可以换一家银行来申请贷款，虽然银行都提供房贷，但每家银行对贷款人的要求和侧重点是不一样的。

　　另外，在准备按揭买房的时候，要提前评估你的贷款资质，如果不符合银行的贷款要求，最好能够提前适当地解决，否则你可能付了首付款而贷款又被拒绝，那你就很被动了。

　　当然，这也是我个人的观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。