近日，新京报记者调查发现，在租房市场，有部分租房中介公司对租户隐瞒网贷事实，以“押一付一”还房租的方式，诱导租户办理贷款平台缴房租，随后中介公司向贷款平台提前套现全年租金。“被贷款”的租户将面对中介公司卷款跑路的风险，还可能因贷款逾期影响个人征信。律师：误导租户借贷还房租涉欺诈或入刑。
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调查
▲北漂的沈建（化名）之前通过房屋中介公司在北京租房，后来因为中介公司拖欠房东房租，他不得已退租。因为是用贷款平台交的房租，退租后他才发现，中介公司在解除贷款的操作上缓慢，导致他逾期还款，有可能影响了个人征信。
记者调查发现，像沈建（化名）这样的租户并不少。
▲部分租房中介公司对租户隐瞒网贷事实，以“押一付一”还房租的方式，诱导租户办理贷款平台缴房租，然后中介公司向贷款平台提前套现全年租金。
▲而“被贷款”的租户不仅要面对中介公司卷款跑路的风险，还有可能因为贷款逾期影响个人征信。
▲4月29日，记者以租房为由，联系到沈建（化名）租房中涉及的租房中介公司昊园恒业，对方表示，现在房租是“押一付一，走平台”。
记者：走平台？哪个平台？
周某：元宝e家，一个房租分期的平台。这个平台是我们合作的第三方平台，你要说成我们公司的也没毛病。
说白了就是公司的（出租的）房子太多了，压力太大，没有那么多人去管理（收房租），所以说走这个平台。
这个平台就是把你一年的房租打给我们中介公司，你一个月一个月的往平台上还（房租）啥都不用你出，里面不产生利息。
昊园恒业提到的元宝e家真的只是一个没有利息的缴费平台吗？
▲记者发现，元宝e家的普通APP显示，该平台的主要业务有房租分期等，其实是一个借贷平台。记者以租房中介身份联系了元宝e家工作人员。
李某：我们这边是支持一个2到11次的付款，首先是您这边操控签订租赁合同，拿一年举例就是压一付十二，然后您这边收取租户的压一付一，剩余的十一期由我们垫付，就是说您那一次性拿12个月的房租。
您提前把房租拿到手，到时候去收房也好（收），租户按月（分期）还我们的钱。
记者：那个利息这边是怎么算？
李某：（分）二到四期是4点（年息4%），五到六期是5点（年息5%），七到十一期是6个点（年息6%）。
李某表示，不同还贷分期方式产生的利息是不同的。
▲以租一年、月租2500元、押一付一、分十一期还款为例，租户先行缴纳“押一付一”（5000元）后，剩余的元通过该平台缴纳，此外，每月还需多缴纳150元的利息。
至于利息是中介还是租户缴纳，李某表示需要中介与租户协商，不过有不少中介公司会把房租适当上调，让租户以为不用交利息。
李某：说白了羊毛出在羊身上，不管什么时候这钱（利息）都是租户出的。
李某提到，如果租户没有及时还款将会加收滞纳金，也可能影响征信。
李某：（滞纳金）每天是千分之一，但是前三天是不收的，到了第四天就一下产生4天。
至于房贷是否影响个人征信这方面，只要按时把钱存到银行卡就行，就不会有问题。
记者：我怕租户一听是借贷平台就不敢用这个。
李某：您跟客户那边解释说，这就是一个月付（平台），把之前的一次性要交的（房租）压一付三，压一付六统一换成了压一付一。
▲网上查询北京昊园恒业房地产经纪有限公司（简称昊园恒业），很多投诉信息都与网贷平台有关。
▲北京市住建委官网显示，30家违规中介机构名单之中就有昊园恒业，存在克扣租金押金、违规出租、未备案且未在注册地经营等问题。
▲工商登记注册资料显示，昊园恒业多次被列入企业经营异常名录，其法定代表人为“王四会”，由他担任法定代表人的还有9家公司，其中多为房产中介公司。
Beck：昊园恒业，他们收购了很多小的中介公司，把之前的支付方式全都要求转换为这个押一付一（走第三方贷款平台方式）。
▲“看房狗”是一个专门提供房租出租信息，同时致力于打击黑中介、帮助租户维权的。它的创始人Beck告诉记者，在租房中介公司和借贷平台的合作模式中，中介公司可通过这种模式获得大量资金来收购其它中小规模的中介公司，再继续让被收购公司的租户捆绑借贷平台还房租，继续扩大自己的资本及规模，而借贷平台也能拓展用户，收取利息牟利。
记者：通过这种方式，起码对中介和（贷款）平台双方是一个共赢的一个局面。
对方：风险完全是由租户来承担。
一名工作多年的租房中介员表示，随着网贷的兴起，目前很多中介公司都有合作的网贷分期平台。
那遇到被误导绑定借贷平台该怎么办？
▲北京市住建委一名工作人员提醒，租房时需要注意中介公司是否具有相关手续，是否有备案，而一旦有租户发现自己利益受损，可及时通过热线电话，或者在政府官网等处进行投诉。
北京泽永律师事务所王常清律师表示，房产中介误导租户使用贷款软件的行为，因存在虚假表述，是一种民事欺诈行为。
达到一定的数额，可能触犯刑法，构成诈骗罪或合同诈骗罪。而借贷平台有义务对租户进行风险告知，未尽相关义务就应当承担责任。
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