华夏幸福请求股票暂停交易5天，将商讨债务解决方案，债主们有望了，这速度算快的了
昨天，华夏幸福发布公告，为了防止股票异常波动，申请股票暂停5日。
从9月24日起，不超过5日将发布公告恢复正常交易。
在这5日内将商讨债务解决方案。
此公告一出，意味着华夏幸福的债务处理应该有了实质的进展，现在就差最后拍板确定了。
在今年2月份的时候，华夏幸福暴雷，爆出债务逾期，时隔7个月左右，债务化解有了新的转机。
对于广大的债主们和业主们，这次有望解决一些债权问题了。
与其他房企债务危机处理相比，华夏幸福速度算快的了。
在华夏幸福先暴雷的，到目前似乎还没有实质的进展，目前还是拖起的。
那么，凭什么华夏幸福债务处理要快一些呢？
这要从华夏幸福的业务版图说起。
华夏幸福实际上和其他房企有本质的差别，并不算传统意义房企。
从公司官网上看到，华夏幸福集团定位是中国领先的产业新城运营商。
华夏幸福聚焦核心都市，以产业新城及相关业务、商业地产及相关业务双轮驱动，致力于成为中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台。
从公司定位看出，传统意义住宅开发已经不是他的主业项目。
可能提到产业新城，很多人并不是很清楚。
产业新城就是在以前经常提的PPP项目，政企合作的项目。
简单理解就是政府参与，共同决策，企业投资共同开发的产业项目。以产业城带动地方就业，发展产业经济，推动城市发展。
目前，华夏幸福是国内产业新城运营综合实力的第一名，算是国内最专业的企业。
在2002年开始，华夏幸福就有这方面的尝试，开发建设运营固安工业园区，开启产业新城事业。
随后在2007-2010年，在河北成功复制大厂、香河、怀来产业新城，从环京开始复制固安模式
2011年8月，登陆A股资本市场。
2015年7月，固安PPP模式得到国务院通报表扬，固安工业园区新型城镇化项目入选国家发改委PPP项目典型案例
2016年，上千亿新台阶，已布局京津冀、长三角、粤港澳、郑州、武汉等核心都市圈。
截止到目前，全国各地华夏幸福PPP项目已有32个入国家财政部PPP项目库。
纵观起发展历程，重心都是围绕产业新城项目，外加商业板块及相关业务。
那么，产业新城业务和商业板块业务都是高投资，低回报，慢回报的业务，对资金要求非常高。
在华夏幸福官网看到，累计已经投入7000亿元，在商业和产业运营方面也取得非常好成绩。
受疫情，大环境，以及行业的影响，对产业新城和商业冲击非常大。
华夏幸福出现债务违约也就是自然的事情了。
据华夏发布债务公告显示，自身及其子公司截止到9月4日累计未偿还本息878.99亿元。
对华夏幸福目前处境评价就是成也产业新城，败也产业新城。
作为创始人王文学来说，选了产业新城这条赛道，有这样的处境，应该早有心理准备。
在年中，上海证券交易所对华夏幸福进行了问询，2021年华夏幸福毛利润下滑到只有约5.29%，在2020年毛利润是46.93%。和2020年相比，下滑了41.64%。
针对此异常，华夏幸福给出相应回应，主要原因有两个方面：
一是产业发展服务下滑了98.87%，直接相当于没有了。
受到债务风波影响，这方面收入基本上没有了。
二是受各种开发成本的上升影响，导致利润的下滑。
除了这两方面影响较大之外，房地产开发方面影响较少，相比去年只下滑了6.52%。在物业服务，其他业务方面还有所增长。
了解华夏幸福业务版图，债务情况以及收入情况，债务处理进展快的原因就明白了。
华夏幸福业务以PPP项目为主，地方政府有参与，受重视。
此次债务处理中省市政府参与了指导，协调，帮助其解决，加快了解决速度。
如果没有主管部门指导和协调，进展是不会有这么快的。
当然了，最后债务履行还是得由华夏幸福来承担，目前违约的本息是878.99亿元，相比较还不算多。
目前华夏幸福的大股东已经变成了平安银行，以平安银行的实力，如果支持的话，是可以解决的。
说到这，可能有网友关心，那么其他暴雷房企处理会不会也像华夏幸福这么快呢？
按目前情况来看，可能性比较小。
一是负债规模不一样，不是一个量级。
二是业务版图不一样，涉及债务各方面不一样。
总之，基本上每个房企债务处理方式都会不一样，难易程度更是截然不同。
不管怎么样，现在对于华夏幸福传出的消息也是一大利好。
具体最终处理办法怎么样，再过三天就知道答案了。
和华夏幸福有关联的可以留意官方公告，看具体处理方式。
大家预测会以什么样的方式解决呢？
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